Kaufpreis 275.000 €
52538 Gangelt
Zimmer 5
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 5
Größe: 125 m2
Baujahr: 1947
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Diese Immobilie befindet sich in Harzelt. Der Ort gehört zur Gemeinde Gangelt. Wenn Sie ein Vereinsmensch sind, sind Sie in diesem Ort genau richtig, egal ob Sie sich sportlich, musisch oder kulturell involvieren möchten. Hier können Sie Ihre Talente einbringen beim Tennis- oder Fußballverein, beim Langbröker Selfkanttheater, beim Trommlercorps oder Musikverein. Ein Pluspunkt ist die schnelle Erreichbarkeit der Städte Heinsberg und Geilenkirchen. Über den mittlerweile fortgeschrittenen Ausbau der B 56 N, die am Ort vorbeiführt, erreichen Sie auch die benachbarten Niederlande in wenigen Kilometern. Auch die Autobahn A46 liegt nur ca. 10 Kilometer entfernt. In den Nachbarorten Gangelt und Birgden befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken. Ausstattung: - Aluminiumfenster mit Doppelverglasung- Parkettboden im Wohn-/Esszimmer- ehem. Stallungen als Nebengebäude Objekt: Die ehemals landwirtschaftliche Nutzung dieser Immobilie wird durch die verschiedenen Nebengebäude deutlich, die zusammen mit dem Wohnhaus den großen Innenhof umschließen. Von hier betreten Sie dann auch das Wohnhaus, welches im Erdgeschoss mit einem Wohn-/Esszimmer mit Parkettboden an der Vorderseite und einem weiteren Zimmer und der Küche auf der anderen Seite des Flurs über eine schöne Grundrissgestaltung verfügt. Alle Räume sind durch große Fensterflächen hell und wohnlich. Von der Küche erreichen Sie darüber hinaus den Teilkeller des Hauses, welcher als Platz für die Ölzentralheizung und den dazugehörigen Öltank dient.Im Obergeschoss, welches Sie über die Treppe im Flur des Hauses erreichen stehen Ihnen drei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC zur Verfügung. Der Spitzboden, den Sie ebenfalls über eine Treppe im Flur erreichen ist als Stauraum nutzbar.Die vorhandenen Nebengebäude des Hauses sind teilweise sanierungsbedürftig, können aber dann für verschiedenste Zwecke wie Tierhaltung oder Hobby genutzt werden. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf! Die Wiesenflächen hinter den Gebäuden sind hier ebenfalls von Vorteil und können bei einer möglichen Kleintierhaltung nützlich sein. Erreichbar sind die Grünflächen auch über eine Zuwegung seitlich des Hauses.Insgesamt ist das Objekt in einem gepflegten Zustand, es bedarf jedoch einiger Modernisierungen, um eine zeitgemäße Nutzung zu ermöglichen. Handwerker und Selbermacher sind hier somit herzlich willkommen!Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie nach unserem Objekt HS-BOU_24-001 und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort! Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungBefeuerung/Energieträger: ÖlBaujahr: 1947Energieausweistyp: BedarfsausweisEnergieeffizienzklasse: HEnergiekennwert: 365,9 kWh/(m²*a)Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten verschicken.Mit Ihrer Anforderung eines Exposés erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme (gem. §7 und §20 UWG) einverstanden. Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 3, Gemarkung: Schierwaldenrath, 3 Etagen, keine Altlasten / Schr. 08.01.2024 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
