Kaufpreis 235.000 €
66740 Saarlouis
Zimmer 5
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 235.000 €
Zimmer: 5
Größe: 130 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: DD- Homes- Immobilien präsentiert: Geben Sie gerne Ihr Kaufpreisangebot ab ! Hier haben Sie als neuer Eigentümer die Möglichkeit, ein echtes Schmuckstück nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen. Kreieren Sie Ihr eigenes Effizenzhaus nach KFW. Möglichkeiten können wir Ihnen gerne detailliert zusammenstellen. Der Mehrwert dieser Immobilie ist Ihnen nach Umbau dadurch garantiert. In niveauvoller, ruhiger und zentraler Lage von Fraulautern erwartet Sie dieses renovierungsbedürftige, gut geschnittene lediglich einseitig angebautes Einfamilienhaus, vollunterkellert, mit 5 Zimmern Küche Bad mit zusätzlichen 2 Toiletten, einem flachen Grundstück (großer Einfahrt und Vorgarten) inkl. kleinem Innenhof und einer Doppelgarage. Parkmöglichkeiten bieten sich direkt auf dem Grundstück an. Garage und Stellplätze sind bzgl. des Platzes vorhanden. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in den praktischen Lagerräumen wie Garage und Keller. Dort können Sie Fahrräder, Spielgeräte oder die Gartenutensilien unterbringen. Hervorzuheben ist, dass der Charme des Hauses einzigartig ist. Durch die überdurchschnittlichen hohen Decken (ca. 3 m), die Flügeltüren mit herrschaftlichem Flair, der kleine Balkon im Obergeschoss mit schmiedeeiserner Geländer angrenzend und betretbar zum lichtdurchfluteten Zimmer im vorderen Bereich des Hauses verleiht der Immobilie ihren eigene persönliche Note.Darunter fallen insbesondere:Erneuerung der Bodenbeläge/Aufbereitung der schönen HolzdielenEvtl. Renovierung der Wände und DeckenRenovierung Bad und WC, (wurde bereits zuvor einmal behindertengerecht renoviert)Renovierung Fenster derzeit 1 fach Verglasung HolzAktuell Heizungsart: Öl Zentralheizung, Öfen In Kombination mit einer Luft-Wärmepumpe ergänzen Sie dies noch mit Solar oder Photovoltaik und werden Sie nahezu autark von der öffentlichen Energieversorgung.Ausstattung:Bodenbeläge V&B Fliesen und HolzbödenFenster einfach verglast mit teilw. Rundbögen und RolllädenWeitere Angaben:Verfügbar ab: sofortObjektzustand: renovierungsbedürftigWir empfehlen auch dort eine komplette Renovierung. Der nach der neuen Energieeinsparverordnung 2014 erforderliche Energieausweis liegt zur Einsicht nach Fertigstellung selbstverständlich vor.Pläne/Schnittzeichnungen sowie weitere Unterlagen zur Immobilie (aktueller GBA, Flurkarte) werden selbstverständlich gerne bei Interesse nach Information zu Ihrer Person per Email zur Verfügung gestellt.Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter Angaben von Ihrem Vor-und Zunamen, Wohnort und Telefonnummer. Lagebeschreibung: Saarlouis-Fraulautern:Fraulautern ist ein Stadtteil der Kreisstadt Saarlouis im Saarland. 1936 wurde das Dorf Fraulautern der Stadt Saarlouis eingemeindet. Fraulautern diente als Namenspate, als Saarlouis 1936 den Namen Saarlautern erhielt. Fraulautern hat etwa 7000 Einwohner.Fraulautern ist durch die Anschlussstelle Saarwellingen-Mitte der A8 (Luxemburg – Salzburg) über das europäische Autobahnsystem erreichbar.Wenige Gehminuten entfernt zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Bäckereien, Tankstelle, Bahnhof und Bushaltestelle usw. Raumaufteilung: Untere Etage: Entrée/FlurKüche Wohnzimmer Badezimmer ToiletteObergeschoss: 3 Zimmer 1 Durchgangszimmer zusätzlichDachgeschoss:2 weitere Räumlichkeiten Kellergeschoss:2 Räume + 1 Tankraum Besichtigungstermine: Je nach VereinbarungDas Exposé basiert auf Angaben, Informationen und Unterlagen der Eigentümer und wurde nach bestem Wissen und mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Gewähr für inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden; eine Haftung gegenüber Dritten ist ausgeschlossen. Die Rechtsgrundlage ist ausschließlich der zu schließende Kaufvertrag. Provision: 3,57 % inkl. gesetzliche MwSt. Zu zahlen direkt nach Beurkundung des Kaufvertrages bei Notar.
