Kaufpreis 220.000 €
01723 Wilsdruff
Zimmer 3
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 3
Größe: 102 m2
Baujahr: 1880
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Wilsdruff ist eine Kleinstadt mit ca. 14.500 Einwohnern, guter Verkehrsanbindung und mittlerweile 14 Ortsteilen vor den westlichen Toren der Landeshauptstadt Dresden. Territorial gelegen an der Landkreisgrenze mit dem Landkreis Meißen unweit zur Sächsischen Schweiz, dem Osterzgebirge und auf 'halbem' Weg zwischen Freital und der Wein- und Porzellanstadt Meißen. Seit 1990 konnte Wilsdruff mit seinen Ortsteilen einen beachtlichen Zuzug von Bürgern aus dem Ballungsgebiet Dresden verzeichnen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten einschließlich mehrerer Lebensmittelmärkte und Geschäften des täglichen Bedarfs, Freizeit- und Fitnesssport, Ärzte, Apotheken, Banken und Gaststätten sind vorhanden. In der Nähe sind Grundschule, Realschule, Hauptschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten verfügbar. Gerade im Sommer sind Bademöglichkeiten ganz besonders gefragt. In Entfernungen zwischen 9 km und 20 km befinden sich mehr als 10 Bademöglichkeiten vom Natursee bis hin zum Erlebnisbad, da ist für jeden Geschmack etwas dabei! Ausstattung: - voll möblierte Ferienwohnung, sofort nutzbar- 2 Wohnräume- Bad, Gäste WC- Fußbodenheizung- Mobiliar zusätzlich 10.000€ zum Kaufpreis zusätzlich!- Vorrats- oder Abstellraum auf der Etage Objekt: Zum Verkauf steht eine voll möblierte Wohneinheit in einem teilweise noch zu sanierenden Mehrfamilienhaus. Dieses befindet sich auf einem schönen, knapp 800m² großen Grundstück inmitten der Wilsdruffer Altstadt. Die Lage ist sehr zentral, die Anbindungen an die unweit liegende B173, A4 hervorragend!Die große 2 - Raumwohnung im Erdgeschoss verfügt über einen separaten Zugang von der Straße und aus dem Garten. Schön und gemütlich ist sie, mit einer Fußbodenheizung und geschmackvoll ausgestattet. Möbliert sind die Räume mit einem Doppelbett, einer Couchgarnitur, Tisch mit Stühlen, div. Schränken etc..Eine Vollkomfortküche mit allen gängigen Elektrogeräten, Tisch, Stühlen, ein großer Flurbereich, der Sanitärbereich mit einem Raum mit Dusche, Waschbecken und Toilette, ein weiterer Raum mit Toilette, Vorraum mit Waschbecken. stehen dem künftigen Eigentümer sofort zur Nutzung zur Verfügung. Diese Einheit bietet sich zur Selbstnutzung, zur klassischen Vermietung als Wohnung, aber auch als Ferienwohnung an. Ein Vorrats-, oder Abstellraum mit ca. 13m² Fläche ist zu dieser Einheit dazugehörend.Parkmöglichkeiten befinden sich am Objekt. Der Innenhof mit einem schönen Gartenbereich bietet aktuell Platz für Motorräder/ Fahrräder, kann aber nach Rücksprache auch für Stellplätze genutzt werden.Die Einheit wird unvermietet verkauft für 220.000€, zuzgl. 10.000€ für das Mobiliar, zusammen somit 230.000€ zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% MwSt. Sonstiges: Unsere Angaben zum Objekt basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/ Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin bei welchem wir Ihnen weitere detailliertere Informationen zukommen lassen. Stichworte: Nutzfläche: 115,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.
