Kaufpreis 299.000 €
85221 Dachau
Zimmer 3
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 3
Größe: 83 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die große Kreisstadt Dachau mit ca. 47.000 Einwohnern liegt nordwestlich von München mit einer Entfernung von ca. 20 km zur Landeshauptstadt.Neben einer traditionell charmanten Altstadt finden Sie vor Ort zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Schulen, Ärzte und Restaurants. Die Anbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr an die Metropole München ist hervorragend und damit bestens für Berufspendler geeignet (10-30 Min. zum Hauptbahnhof München). Ebenso gibt es in Dachau sowie den umliegenden Gemeinden zahlreiche Sportangebote und Freizeiteinrichtungen. Der Flughafen München ist in ca. einer halben Fahrstunde mit dem Auto zu erreichen. Ausstattung: * 3-Zimmer- Wohnung -Hochparterre* renovierungsbedürftig* 1 Schlafzimmer* 1 Kinderzimmer/Büro* 1 Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss* Gäste-WC* Südbalkon* Erbbaurecht gültig bis 2078* keine Veränderung des Erbbauzins* Heizung auf Fernwärme-Basis, neu 2004* Laminat- und Teppichböden* eigenes Kellerabteil* TG-Stellplatz im Preis inbegriffen Objekt: In Mitten von Dachau bieten wir Ihnen eine renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an.Die Wohnung befindet sich Hochparterre eines kleinen Mehrfamilienhauses mit 12 Einheiten.Von der Diele aus, erreichen Sie alle Räumlichkeiten der Wohnung. Ein gutgeschnittener Wohn- und Essbereich, welcher viel Platz für Ihre Möbel und einen Essbereich bietet, einen separaten Küchenbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro sowie ein Badezimmer und ein Gäste WC. Der Wohn- und Essbereich sowie das Kinderzimmer/Büro haben direkten Zugang zum Balkon.Die Badezimmer, das Gäste-WC und der Küchenbereich sind mit Fliesen ausgestattet. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer/Büro mit Teppichböden. Der Wohn-/Essbereich ist mit einem hellem pflegeleichten Laminat ausgestattet.Das Angebot wird mit einem zur Wohnung gehörenden TG-Stellplatz sowie einem eigenen Kellerabteil abgerundet. Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf ca. 491,00€ dort inbegriffen ist das Hausgeld, die Heizkosten-Vorauszahlung sowie die Rücklagenbildung. Erbbaurecht:Die beschriebene Wohnung befindet sich in einer Erbbau-Wohnanlage, d. h. Sie erwerben die Wohnung ohne Grundstücksanteil und leisten hierfür einen monatlichen Erbbauzins.Der jährliche Erbbauzins beläuft sich auf ca. € 395,00. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 2078. Sonstiges: Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns bitte direkt per E-Mail. Wir nehmen dann umgehend und gerne Kontakt mit Ihnen auf und stehen Ihnen sodann für weitere Informationen zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Robert Schlamp Immobilien e. K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Basis für die Errechnung der Provision ist der tatsächlich beurkundete Kaufpreis.Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Bitte beachten Sie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 7116,20 inkl. MwSt.
