Kaufpreis 289.000 €
28816 Stuhr
Zimmer 4
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 4
Größe: 133 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Seckenhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Stuhr südwestlich der Bremer Stadtgrenze - umgeben von Wiesen und Feldern ein idyllischer Platz zum Wohnen und Leben!Bäcker und Fleischerei sind direkt vor Ort, für weitere Dinge des täglichen Bedarfs liegen Einkaufsmöglichkeiten nur wenigen Autominuten entfernt. Kindertagesstätte und Grundschule können mit dem Fahrrad erreicht werden. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Ortsteil Brinkum.Zur Autobahn A1 Richtung Hamburg und Osnabrück sowie nach Bremen fahren Sie nur wenige Minuten - ideal für Pendler!Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage einer 30er Zone. Ausstattung: Erdgeschoss ca. 67m²:- Küche mit Einbauten- Holztüren und Zargen- Teppichboden in Wohnräumen und Flur- Laminat in der Küche- Wannenbad aus dem Baujahr- TerrasseObergeschoss ca. 60m²:- Küche mit Einbauten- Holztüren und Zargen- Teppichboden in der Küche und in den Wohnräumen sowie Flur- Wannenbad aus dem Baujahr- BalkonHaus gesamt:- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus ca. 1997 und 2000- zwei bis drei Holzfenster aus dem Baujahr mit einfacher Verglasung- mechanische Rollläden- Vollkeller: drei Kellerräume, Waschküche und Außenzugang- Elektrik und Leitungssysteme aus dem Baujahr- Nachtspeicherheizung (Radiatoren aus dem Baujahr und jünger)- Warmwasser über Durchlauferhitzer- zwei Garagen, davon eine mit massivem Abstellraum Objekt: Dieses großzügige Haus wurde 1961 als Zweifamilienhaus in Massivbauweise mit roter Klinkerfassade auf einem 928 m² großen Eckgrundstück errichtet. Ob Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinbaren möchten, gemeinsam mit Ihren Eltern etwas suchen oder eine Wohnung selbst bewohnen und die andere vermieten möchten... All das können Sie in diesem Haus verwirklichen, das derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt ist!Haben Sie Lust, nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren? Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein!Über die gepflasterte Hofeinfahrt gelangen Sie zum gemeinsamen Hauseingang. Von hier aus betreten Sie zum einen die Erdgeschosswohnung, zum anderen geht es über eine massive Treppe ins Obergeschoss und zudem erhalten Sie den Zutritt in den Vollkeller.Die Erdgeschosswohnung mit ca. 67 m² verteilt sich auf zwei bis drei Zimmer, die Küche und das Wannenbad. Vom Flur aus sind alle Räume zu erreichen. Die Küche ist mit einer Einbauküche und einer gemütlichen Sitzecke ausgestattet. Das Wannenbad stammt aus dem Baujahr und beherbergt den Waschmaschinenanschluss. Das angrenzende Schlafzimmer mit quadratischem Grundriss bietet neben einem Doppelbett und Nachttischen auch den Platz für einen 3 m Kleiderschrank.Vom geräumigen Wohnzimmer können Sie den schönen Blick auf die Terrasse und den dahinterliegenden Garten genießen. Das Esszimmer ist zum Wohnbereich offen gehalten, die beiden Räume könnten aber auch, ohne großen Aufwand, wieder getrennt werden.Den identischen Grundriss mit ca. 60m² Wohnfläche und leichter Schräge sowie einem Balkon finden Sie im Obergeschoss. Abstellfläche gibt es im Dachgeschoss. Dies erreichen Sie über eine Einschubtreppe aus dem Treppenhaus.Der Vollkeller bietet Ihnen neben der Waschküche, drei Kellerräume zum Lagern und einen überdachten Außenzugang. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und teilweise nicht einsehbar. Hohe immergrüne Rhododendren lockern das Gesamtbild und sorgen im Frühsommer für eine wahre Blütenpracht.Zwei massive Garagen, eine davon mit Abstellraum, runden das Angebot ab.Sollten wir mit all diesen Angaben Ihr Interesse für die Immobilie geweckt haben und die Lage Ihnen gefallen, freuen wir uns über Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 233,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 3.10, Distanz zum Gymnasium: 3.10 Provision: Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
