Kaufpreis 715.000 €
24943 Flensburg
Zimmer 10
Größe 272 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 715.000 €
Zimmer: 10
Größe: 272 m2
Baujahr: 1926
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Flensburg ist eine große kreisfreie Mittelstadt im hohen Norden von Schleswig-Holstein. Nach Kiel und Lübeck ist Flensburg mit über 90.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Bundeslandes.Die Fördestadt Flensburg ist bekannt für alte Dampfschiffe, Hafenfeste und Regatten mit Anschluss an die Ostsee, einer historischen Altstadt, ein weltoffener Auftritt als Hafenstadt mit Geschichte und viel Platz für neue Bürgerinnen und Bürger. Aber auch ein abwechslungsreiches kulinarisches Angebot und die charmanten Hinterhöfe prägen die nördlichste Grenzstadt. Ausstattung: - alle Wohnungen sind mit Duschbädern und Einbauküchen ausgestattet.- die Kunststofffenster in 2 Wohnungen wurden 2013 erneuert Objekt: Dieses Mehrfamilienhaus liegt in einer sehr interessanten Lage von Flensburg. Das Objekt verfügt über 4 Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind aktuell vermietet und haben folgende Größen: EG rechts und links jeweils 46m² und im 1.OG rechts und links jeweils 90,11m² Wohnfläche. Die monatlichen Kaltmieten betragen 1.992,20 €. Die 19 Garagen sind aktuell zu 70,00€ pro Monat vermietet, d.b. Gesamtmonatsmiete von 1.330,00 €.Insgesamt wurden am Objekt immer Modernisierungsarbeiten ausgeführt. Ein weiteres kleineres Nebengebäude steht als Lager- bzw. Abstellraum auf dem Grundstück. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.866,40 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 260,00 m², Gesamtfläche: 532,22 m², vermietbare Fläche: 272,22 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert: 2013 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
