Kaufpreis 525.000 €
79618 Rheinfelden (Baden)
Zimmer 7
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 525.000 €
Zimmer: 7
Größe: 146 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: VHB, 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Objekt: Dieses sehr schöne, im Jahre 1974 erbaute Einfamilienhaus, bietet sehr viel Potenzial für eine Familie mit Kindern, um sich ihre Wohnträume zu Erfüllen. In einer Traumlage im Ortsteil Herten, in gut angebundener Umgebung von Rheinfelden, welche viel Platz und Nutzungsmöglichkeiten bietet, sucht neue Eigentümer.Mit ca. 146,50 m² Wohnfläche und 685 m² Grundstücksfläche.Durch den großzügigen und hellen Eingangsbereich gelangen Sie in das geräumige Erdgeschoss. Rechts befindet sich ein Gäste-WC. Weiter gelangen Sie angrenzend in die voll ausgestattete Küche mit Elektrogeräten, welche im KP inbegriffen ist. Diese lädt zum gemeinsamen Kochen und gemütlichen Beisammensein ein.Über das Esszimmer und sehr große und schöne Wohnzimmer gelangen Sie in den angrenzenden Wintergarten mit schönem Ausblick und Zugang in den großen Garten. Der schöne Gartenbereich lädt die gesamte Familie zum Spielen und entspannen ein.Kinder können sich hier nach Herzenslust austoben und im Garten spielen, lachen und toben.Auf dieser Ebene befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad, welches hell gefliest ist.Über eine Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss des Hauses, welches über 4 weitere Zimmer verfügt. Eines ist der große Hobbyraum, welcher mit eigener Heizung zum großen Zimmer ausgebaut wurde und als zusätzlicher Wohnraum dient.Da der Keller einen eigenen Zugang nach draußen hat, wäre es denkbar, dass komplette Erdgeschoss auch als Einliegerwohnung zu integrieren oder als Generationenhaus zu nutzen. Weiter befinden sich ein Werkraum, ein Heizungsraum und ein großer Waschraum im Untergeschoss.2 Garagen und genügend Freiplätze stehen außerdem zum Parken der Autos zur Verfügung. Die Immobilie ist teils renovierungsbedürftig. Ihrer Kreativität und Vorstellungen sind keine Grenzen gesetzt, dieses schöne Haus nach Ihren Wunschvorstellungen zu modernisieren und neu zum Leben zu erwecken.Das Haus in seiner Traumhaften und gehobenen Wohngegend von Rheinfelden-Herten bietet viel Potenzial für Familien und direkt um die Ecke befindet sich ein Kindergarten und eine Schule. Sonstiges: Die Immobilie wird im Angebotsverfahren verkauft. Der Startpreis liegt bei 525.000,- €.Kleiner Tipp:Um Ihre Chancen sich die Immobilie für sich zu sichern, kümmern sich schon im Vorfeld einer Besichtigung um eine gültige Finanzierungsbestätigung.Sollten Sie hierbei Hilfe benötigen, empfehle ich Ihnen gerne einen kompetenten Finanzberater. Stichworte: Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen Provision: 3.57 %
