Kaufpreis 150.000 €
58313 Herdecke
Zimmer 2
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 150.000 €
Zimmer: 2
Größe: 69 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Herdecke ist eine sehr beliebte Wohn- und Einkaufsstadt mit ca. 25.000 Einwohnern und liegt in idyllischer Lage zwischen den Ruhrseen. Der Stadtteil Herdecke-Herrentisch/Sonnenstein ist ein gewachsenes Wohngebiet im Südosten Herdeckes und verläuft über die Südseite des Rehbergs bis hinunter zum Hengsteysee. Das Freizeitzentrum Bleichstein sowie die beiden Stauseen Hengsteysee und Harkortsee bieten ein umfangreiches Angebot an Sport und Freizeitaktivitäten. Von der Wohnung selbst ist es nur ein kurzer Weg bis in den Wald, der zu ausgedehnten Spaziergängen bis zur Hohensyburg einlädt. Die Waldnähe ist für Naturliebhaber sicher ein besonderer Standortvorteil. Das attraktive Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten,Bars und Restaurants, Ärzten, Apotheken und Dienstleistern ist fußläufig erreichbar. Insbesondere diese zentrale Lage zwischen Natur und Innenstadt macht diesen Standort mit seinem hohen Freizeitwert zu einer bevorzugten Wohnlage. Herdecke verfügt über ein ausgezeichnetes Netz des öffentlichen Personennahverkehrs. Eine Bushaltestelle befindet sich im direkten Umfeld. Auch der Bahnhof von Herdecke ist nicht weit entfernt und bietet eine sehr gute Anbindung an alle benachbarten Städte, wie Dortmund, Wetter, Witten und Hagen. Mit dem PKW sind die Autobahnanschlüsse A1 und A45 in wenigen Fahrminuten angesteuert. Schnell werden auch Sie diese idealen Standortfaktoren mit optimaler Verkehrsanbindung, zentrumsnaher und doch ruhiger Wohnlage zu schätzen wissen. Ausstattung: Zentralheizung- Energieträger Gas Kunststofffenster Isoverglasung mit Rollläden (2005)LoggiaTageslichtbad mit Wanne und DuscheEchtholzparkettKabel-TVGemeinschaftliche Waschküche und Trockenraumseparater KellerraumGemeinschaftliche GartennutzungStellplatz Objekt: Die hier angebotene helle Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² befindet sich im 1. Stock eines sehr gepflegten 5- Familienhauses aus dem Baujahr 1977. Von der zentralen Diele aus gelangen Sie in den großzügigen und durch die großen Fensterflächen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit direktem Zugang zur schönen Loggia. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und den tollen Ausblick über Herdecke genießen.Das ursprüngliche separate Esszimmer wurde zum Wohnbereich hin geöffnet wodurch mit der angrenzenden Küche eine moderne Wohnatmosphäre geschaffen wird. Ein großzügiges Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet ist sowie das geräumige Schlafzimmer vervollständigen das Raumangebot. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein separater Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche nebst Trockenraum. Das schöne Gartengrundstück steht allen Bewohnern des Hauses zur Nutzung zur Verfügung.Der zugehörige Stellplatz ist direkt neben dem Haus platziert.Freuen Sie sich auf eine attraktiv geschnittene Dachgeschosswohnung mit schöner Dachloggia in bester Lage von Herdecke Sonstiges: Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche Auswirkungen - können wir jedoch nicht übernehmen.Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 2 Etagen Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
