Kaufpreis 70.000 €
45326 Essen
Zimmer 2
Größe 40 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 70.000 €
Zimmer: 2
Größe: 40 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Altenessen ist ein nördlicher Stadtteil der Stadt Essen. Er ist seit seiner Eingemeindung aufgrund der Größe amtlich in die beiden Stadtteile Altenessen-Süd und Altenessen-Nord unterteilt. Zusammengenommen wäre Altenessen der bevölkerungsreichste Stadtteil Essens. Er grenzt an die Stadtteile Vogelheim und Bochold im Westen, an das Nordviertel im Süden, an Katernberg und Stoppenberg im Osten und an Karnap im Norden.Die Bundesstraße 224 verläuft in Nord-Süd-Richtung durch Altenessen und hat am Autobahnkreuz Essen-Nord eine Anbindung an die Bundesautobahn 42. Eine weitere östlichere Abfahrt der A 42 heißt Essen-Altenessen.Zu Altenessen gehört der Regionalbahnhof Essen-Altenessen. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen: Ärzte, Apotheken, Schulen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten wie u.a. Bäcker und Supermärkte sind genauso wie Gastronomie in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Der Limbecker Platz -das Hauptgeschäftszentrum von Essen- ist nur 3 km entfernt.Das Allee-Center Essen ist als Einkaufszentrum mit mehr als 50 Geschäften unter einem Dach im Essener Stadtteil Altenessen und ist nur 3 km entfernt. Mit über 41.000 Studierenden an verschiedenen Hochschulen gehört Essen zu den größeren Hochschulstädten Deutschlands. Die Universität Essen ist nur ca. 2,5 km entfernt. Ausstattung: - Sämtliche Räume sind mit einem schönen und gepflegten Vinylboden ausgestattet.- Einbauküche inklusive- 2-fach verglasten Kunststoff-Isolierfenster.- Heizung über Fernwärme- Kein Renovierungsstau - ordentliche professionelle Hausverwaltung Objekt: Angeboten wird hier eine schöne 40 qm große Maisonette-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Stadtteil von Altessen-Süd.Die 2,5 Zimmer-Wohnung ist als Single-Wohnung oder für 2 Personen gleichermaßen geeignet. Ebenso für den Start als Immobilien-Kapitalanleger dürfte die Eigentumswohnung aufgrund der Größe und des Kaufpreises interessant sein.Die ca. 40 qm große Maisonette-Wohnung im 3. OG befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 93 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus wurde 1991 auf einem 2.191 qm großen Grundstück errichtet. Vom Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe und der schönen Holz-Wendeltreppe, die zum ausgebauten Spitzboden führt, geht es in den Esszimmerbereich mit offener Küche. Die Küche mit genügend Platz und dem offenen Übergang zum Esszimmer sowie der im Spitzboden das große Wohn- und Schlafzimmerbereich unterstreichen die gute Raumaufteilung dieser Wohnung. Das weiß verflieste Badezimmer mit Dusch-Wanne bietet noch Platz für eine Waschmaschine.Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 250,00 €. Hierin enthalten ist eine Instandhaltungs-Rücklage in Höhe von 24,67 €. Die Wohnung ist mit einem mtl. Netto-Mietzins von 290,00 Euro vermietet! Sonstiges: Haben wir Ihr Interesse für diese Eigentumswohnung geweckt ?Dann setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Hierfür geben Sie bitte bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse mit Vor- und Nachnamen sowie Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie kurzfristig kontaktieren können. GELDWÄSCHE-Gesetz: Gemäß Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG) sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme bzw. bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) festzustellen. Daher bitten wir Sie, bei einem Besichtigungstermin Ihren Personalausweis mitzubringen oder vorab als Kopie diesen uns zuzuschicken.Alle Angaben zu dem vorgenannten Objekt beruhen auf Informationen des Auftraggebers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit (z.B. Größe, Güte und Beschaffenheit) keine Haftung übernommen werden kann.Sämtliche Daten werden gemäß § 4 des Teledienste-Datenschutzgesetzes behandelt und werden dementsprechend nicht ohne Ihre Zustimmung an Dritte weitergeleitet.Sämtliche von der WESTHOLT Immobilien GmbH erstellten Unterlagen / Expose´/ Fotos / Berechnungen unterliegen dem Urheberschutz /-recht der WESTHOLT Immobilien GmbH und dürfen nur mit schriftlicher Zustimmung der WESTHOLT Immobilien GmbH an Dritte weitergeleitet oder verwendet werden. Bei Zuwiderhandlung wird Schadensersatz vereinbart. Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 4.30, Distanz vom Zentrum: 3.00 Provision: 3,57 % inkl. MWSt. vom Gesamtkaufpreis vom Käufer
