Kaufpreis 297.000 €
90409 Nürnberg
Zimmer 2
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 297.000 €
Zimmer: 2
Größe: 79 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In der attraktiven Pirckheimerstraße im Stadtteil Maxfeld, einem der begehrtesten Viertel Nürnbergs, kombiniert diese Immobilie städtischen Flair mit ruhigem Wohnkomfort. Der nahegelegene Stadtpark und Marienbergpark bieten grüne Oasen für Freizeit und Entspannung, während die Altstadt mit ihren kulturellen Schätzen schnell erreichbar ist.Vorzüge:Ideale Mischung aus urbanem Leben und grünen Wohnbereichen.Cafés, Restaurants und Geschäfte sorgen für lebendige Vielfalt in der Umgebung.Historische Altstadt Nürnbergs in unmittelbarer Nähe.Verkehrsanbindung:Exzellente öffentliche Verkehrsmittel und schnelle Erreichbarkeit wichtiger Straßen.Der Nürnberger Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt.Geschäfte des täglichen Bedarfs:Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und weitere Dienstleistungen in der Nähe.Die Wohnung ist perfekt für diejenigen, die urbanes Ambiente schätzen und gleichzeitig Wert auf ruhiges, grünes Wohnen legen. Ausstattung: Diese gemütliche Wohnung befindet sich auf der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 79 qm. Der Fußbodenbelag aus Vinyl verleiht den Räumen einen modernen und pflegeleichten Charakter.Ein Highlight ist der Balkon mit Süd-Ausrichtung, der einen schönen Ausblick bietet und zum Verweilen im Freien einlädt. Zusätzlich steht den Bewohnern ein kleiner Garten im Gemeinschaftseigentum zur Verfügung.Die Wohnung ist mit 2-fach isolierverglasten Fenstern ausgestattet, was eine gute Wärme- und Schallisolation sicherstellt. Während die Wohn- und Schlafzimmer nach hinten ausgerichtet sind und Ruhe bieten, sind die Küche und das Bad zur Straßenseite hin ausgerichtet. Hier sorgen gut isolierende Schallschutzfenster für eine angenehme Wohnatmosphäre.Die Wärmeversorgung in der Wohnung erfolgt über eine Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird. Dies gewährleistet eine effiziente und komfortable Beheizung der Räumlichkeiten.Zum Wohnungsangebot gehören zudem einige praktische Zusatzräume: Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Außerdem gibt es einen individuellen Abstellraum auf dem Dachboden. Dieser Bereich ist besonders praktisch, da sich hier auch ein gemeinschaftlich genutzter Raum zum Wäschetrocknen befindet. Für Fahrräder steht ein Fahrradabstellraum im Keller zur Verfügung, der von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden kann.Insgesamt bietet diese Wohnung eine angenehme Kombination aus Komfort, Funktionalität und einer ruhigen, dennoch zentralen Lage. Sie ist ideal für diejenigen, die eine praktisch geschnittene Wohnung in städtischer Umgebung suchen. Objekt: Diese Immobilie verkauft der Eigentümer mit einer Serviceleistung der Immobilien Sherpa GmbH. Dem Käufer entstehen hierdurch keine Kosten, eine teure Provision können Sie sich somit sparen! Wie auch Sie Ihre Immobilie provisionsfrei verkaufen können, erfahren Sie auf der Homepage von Immobilien Sherpa. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
