Kaufpreis 399.000 €
27619 Schiffdorf
Zimmer 4
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 4
Größe: 129 m2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Schiffdorf ist eine aufstrebende Gemeinde im Landkreis Cuxhaven, die in Niedersachsen im Norden von Deutschland Nahe der Küste liegt.Die Gemeinde liegt in der reizvollen Landschaft des Elbe-Weser-Dreiecks und bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die umliegenden Städte.Die gefragte Lage in Schiffdorf zeichnet sich auch durch ihre Nähe zur Nordsee aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht.Die Küstenregion mit ihren Deichen, Stränden und dem Wattenmeer ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.Die Gegend um die Wohnung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung.Zudem sind die Städte Bremerhaven und Cuxhaven mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, was den Bewohnern von Schiffdorf eine Vielzahl von kulturellen und gastronomischen Freizeitmöglichkeiten bietet.Die Umgebung von Schiffdorf ist geprägt von malerischen Landschaften, kleinen Dörfern und landwirtschaftlichen Flächen. Hier finden sich zahlreiche Rad- und Wanderwege, die zu Erkundungstouren einladen.Die ruhige und naturnahe Umgebung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre für Familien, Paare und Naturfreunde.Insgesamt bietet Schiffdorf somit eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme, guter Infrastruktur und Nähe zur Nordseeküste, was es zu einem begehrten Wohnort in der Region macht.Überzeugen Sie sich gerne persönlich von der Wohnung und seiner gut angebundenen Lage bei einem Besichtigungstermin vor Ort - wir freuen uns auf Sie! Ausstattung: - Traumhafte Neubauwohnung mit Tiefgaragenstellplatz- Baujahr: ca. 2020- Wohnfläche: ca. 129,90 m²- Nutzfläche: ca. 15 m²- Exklusiver Neubau mit Barrierefreiheit im KfW-55-Standard- Gepflegtes Treppenhaus inklusive Personenaufzug- Dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter- Gas-Brennwerttherme und Fußbodenheizung- Elegantes Duschbad mit Walk-In-Regendusche und Steinwand- Helles Gäste-WC mit Lüftungsanlage- Hochwertige Einbauküche inklusive Marken-Elektrogeräten- Integriertes Abzugssystem und Tresen- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich- Bodenbeläge: Laminat in Eichenoptik und Fliesen- Dreifach verglaste Isolierfenster aus weißem Kunststoff- Überdachte Terrasse mit Garten und Süd-Ausrichtung- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung- Potenzial: Inventar kann optional erworben werden- Großer Kellerraum und gemeinschaftlicher Fahrradkeller- Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Tor und Stellplätze vor Haus- Ruhige Wohngegend mit ideal angrenzender Infrastruktur Objekt: Wir bieten Ihnen diesen hochwertigen Wohntraum im charmanten Schiffdorf an.Die exklusive Neubauwohnung befindet sich in bevorzugter Lage und wurde nach dem KfW-55-Standard im Jahre 2020 erbaut.Die Wohnfläche dieses großzügigen Objekts erstreckt sich auf ca. 129,90 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von ca. 15 m². Der Neubau verfügt über Barrierefreiheit und ein gepflegtes Treppenhaus inklusive Personenaufzug.Die schöne Eigentumswohnung lässt mit ihrer hochwertigen Ausstattung keine Wünsche offen und ist unter anderem mit dreifach verglasten Isolierfenstern aus weißem Kunststoff, einer Gas-Brennwerttherme und Fußbodenheizung versehen, welche für ein angenehmes Raumklima sorgt.Die Elektrik ist dreiadrig und mit FI-Schutzschalter ausgestattet.Ein elegantes Duschbad mit Walk-In-Regendusche und Steinwand sowie ein helles Gäste-WC mit Lüftungsanlage bieten einen absoluten Wohlfühlkomfort.Die offene Einbauküche ist mit Marken-Elektrogeräten, einem integriertem Abzugssystem und einem Tresen versehen.Von hier aus blicken Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, welcher einen angenehmen Rückzugsort für Sie und Ihre Liebsten darstellt.Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat in Eichenoptik und Fliesen.Zur Wohnung gehört eine überdachte Terrasse mit Garten und Südausrichtung, ideal für entspannte Stunden im Freien.Ein Hauswirtschaftsraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss sowie ein großer Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie einen Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Tor. Mehrere Stellplätze direkt vor dem Haus sind ein zusätzlicher Bonus.Die ruhige Wohngegend bietet eine ideal angrenzende Infrastruktur und ist begehrt bei jeder Altersklasse. Die Lage ist somit ideal für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf modernes Wohnen in einer attraktiven Umgebung legen.Optional kann auch das Inventar erworben werden. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) jeweils vom Käufer und Verkäufer
