Kaufpreis 205.000 €
90439 Nürnberg
Zimmer 2
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 205.000 €
Zimmer: 2
Größe: 59 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich im Südwesten der Nürnberger Altstadt im beliebten Stadtviertel St. Leonhard - Nähe Marie-Juchacz-Park (Gemarkung - Schweinau). Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen, sowie diverse Freizeitangebote) sind im unmittelbaren Umfeld vorhanden.In fußläufiger Entfernung befinden sich in der Rothenburger Straße die beiden U-Bahn-Haltestellen Sündersbühl und St.-Leonhard.Die S-Bahn-Haltestelle Nürnberg-Schweinau ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ausstattung: - gepflegte Wohnanlage- zentrumsnahe und bevorzugte Wohnlage in Nürnberg-Süd- guter Wohnungsgrundriss- Beheizung mit Fernwärme- altere Kunststofffenster- überdachter Süd-Balkon- Einbauküche- Kellerraum- Einzelgarage Objekt: Objektbeschreibung:Die schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 59,27 m² Wohnfläche befindet sich im 1.OG in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit insgesamt elf Wohneinheiten.Die Wohnanlage wurde ca. 1974 erbaut.Die Wohnung steht leer und eignet sich daher zum sofortigen Selbstbezug oder auch als Kapitalanlage. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage. Die Einzelgarage ist aktuell vermietet.Lt. Wirtschaftsplan für das Jahr 2024 beträgt die Hausgeldvorauszahlung pro Monat € 340,00.Aufteilung der Wohnung Nr. 6 mit ca. 59,27 m² Wohnfläche im 1. OG:Wohnzimmer, mit Zugang zum BalkonSchlafzimmerKücheDiele mit GarderobeBadezimmerSüd-BalkonKellerabteil, Nr. 6Einzelgarage Nr. 4 im Hof Sonstiges: Erforderliche Angaben:Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur berücksichtigen können, wenn das Kontaktformular vollständig mit Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse ausgefüllt wird. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
