Kaufpreis 395.000 €
77978 Schuttertal
Zimmer 7
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 7
Größe: 200 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Schwarzwald-Gemeinde Schuttertal mit seinen insgesamt ca 3.200 Einwohnern besteht aus drei Ortsteilen: Dörlinbach, Schweighausen und Schuttertal. Idyllisch gelegen, von der Sonne verwöhnt lässt es sich hier wunderbar leben. Schuttertal bietet viele landschaftliche und kulinarische Besonderheiten. Aber auch besondere Veranstaltungen und Freizeitangebote wie Motorcross, Holzfäller, Tipicamp. Kindertagesstätte und Grundschule ist vor Ort. Weiterführende Schulen, Klinikum, Shoppingmeile, Bahnhof ... findet man in der 15 km entfernten Kreisstadt Lahr. Zum Bahnhof Offenburg sind es 37 km, zur BAB A5 Lahr ca 20 km, Ettenheim ca 17 km. Der Black Forest Airport Lahr (Fracht-u. eingeschr. Passagierflughafen) 19 km Baden Airpark Baden-Baden (Passagierflughafen) 88 km Euro-Airport Basel (Passagierflughafen) 105 km Ausstattung: * großer Speicher, Keller, Garage, Stellplatz* Tageslichtbäder, Gäste WC* Terrasse, Balkone, Garten* Einbauküchen Sonstiges: EnergiebedarfsausweisEnergiekennwert: 460,28 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse H (>250)Heizung: Zentralheizung mit ÖlBaujahr laut Energieausweis: 19381 x Garage, 1 x Stellplatz außenDie 4-Zi-Obergeschosswohnung ist vermietet, die 3-Zi-Erdgeschosswohnung ist im Januar 2024 frei geworden und kann nach individueller Renovierung bezogen werden.Das Haus würde ursprünglich 1938 gebaut, 1972 wurde es kernsaniert und zum Zweifamilienhaus umgebaut.Zwischen 1990 und 2021 wurden Bäder, Fenster, Böden, Wände, Decken, Grundriss Obergeschoss verändert, ausgetauscht oder renoviert. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: 4,17 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,17 %.
