Kaufpreis 320.000 €
68167 Mannheim
Zimmer 4
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 320.000 €
Zimmer: 4
Größe: 103 m2
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 9 Wohneinheiten am Rand der Neckarstadt-West zur Neckarstadt-Ost. Das berühmte Mannheimer "Capitol" ist nur wenige Meter entfernt.Perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in ca. 50 Meter Entfernung mit den Straßenbahnlinien 1,2 und 3 sowie mehrere Buslinien.Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und andere Dienstleister, auch mit internationalem Flair, finden Sie in der näheren Umgebung. Ausstattung: - Einbauküche 2023 neu installiert- pflegeleichter Epoxydharzfußboden im Bad- mobile Klimaanlage- 2 Kellerräume Sonstiges: EnergieverbrauchsausweisEnergiekennwert: 86,21 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse C (<100)Heizung: Zentralheizung mit FernwärmeBaujahr laut Energieausweis: 1928- 2004 WC komplett erneuert- 2004 und 2022 Isolierglasfenster mit Kunststoffrahmen erneuert - 2004 Innentüren erneuert- 2018 Badezimmer erneuert - 2022 neue Heizung im Spitzboden installiert- 2023 Laminatfußböden in Küche, WC und Flur verlegt- 2024 komplette Dachsanierung wird aktuell im Frühjahr ausgeführtBei dem Haus handelt es sich laut Information der Stadt Mannheim um ein Kulturdenkmal gemäß § 2 Denkmalschutzgesetz Baden-Württemberg mit entsprechenden steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
