Kaufpreis 128.000 €
40597 Düsseldorf
Zimmer 1
Größe 35 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 128.000 €
Zimmer: 1
Größe: 35 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Benrath ist ein Stadtteil im Süden von Düsseldorf. Es liegt am rechten Ufer des Rheins und ist bekannt für seine historische Architektur, grünen Parks und das Schloss Benrath.Das Schloss Benrath ist eine der Hauptattraktionen des Stadtteils. Es wurde im 18. Jahrhundert erbaut und ist von einem wunderschönen englischen Garten umgeben. Das Schloss beherbergt heute das Museum für Europäische Gartenkunst, das Museum für Naturkunde und das Corps de Logis, in dem wechselnde Ausstellungen stattfinden.Benrath hat auch eine lebendige Einkaufsstraße, die Benrather Schlossallee, die von vielen Geschäften, Cafés und Restaurants gesäumt ist. Hier findet man eine Mischung aus traditionellen Fachwerkhäusern und modernen Gebäuden. Es ist ein beliebter Ort für Einheimische und Besucher, um einzukaufen, zu essen und die Atmosphäre zu genießen.Der Stadtteil ist von Grünflächen umgeben, darunter der Benrather Schlosspark, der sich ideal für Spaziergänge und Picknicks eignet. Der Park bietet auch einen großen Spielplatz und ist ein beliebter Treffpunkt für Familien.Benrath hat eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Es gibt mehrere Bus- und Straßenbahnlinien, die den Stadtteil mit dem Rest von Düsseldorf verbinden. Die Autobahn A59 verläuft ebenfalls in der Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.Insgesamt ist Benrath ein attraktiver Stadtteil, der eine Kombination aus historischem Charme, grünen Oasen und modernem Stadtleben bietet. Es ist ein beliebtes Wohngebiet für Familien und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Ausstattung: Wesentliche Ausstattungsmerkmale in der Übersicht:- Laminatboden im Wohn- / Schlafbereich, der Diele, und der Küche- Fliesenboden im Bad- Wände mit Raufasertapeten- Wärmeversorgung über Gas-Zentralheizung (eingebaut in 2019, Buderus)- Warmwasser über Durchlauferhitzer- doppelt verglaste Kunststofffenster in weiß- Tageslichtbad Objekt: Das hier angebotene Apartment befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 35 m². Diese setzt sich zusammen aus dem Wohn- / Schlafbereich mit ca. 18 m², dem Dielen- und Küchenbereich mit ca. 11 m², und dem Bad mit ca. 4,00 m². Hinzu kommt eine Abstellkammer im Treppenhaus mit ca. 2,00 m².Das Apartment ist vermietet!Bei dem Haus handelt es sich um einen Altbau von ca. 1905. Im Treppenhaus finden Sie viele schönen Details aus den Gründertagen. Mosaikboden im Eingangsbereich, Rundbögen, Holztreppen mit gedrechselten Geländerstäben, Briefkästen mit kleinen Schnitzereien. Sonstiges: Das monatliche Hausgeld beträgt inkl. Rücklagenanteil 239,00 EUR.Weitere Informationen zu Mieteinnahmen, Wirtschaftsplänen, Instandhaltungsrücklagen, geplanten Erhaltungsmaßnahmen, können bei Bedarf eingesehen werden.Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an inkl. einer Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen können.Bitte prüfen Sie nach Absenden Ihrer Anfrage innerhalb von wenigen Minuten den Erhalt der ersten E-Mail von der Postbank.KONTROLLIEREN SIE DIESBEZÜGLICH AUCH BITTE IHREN SPAM-ORDNER!Steht Ihre Baufinanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote bei unserer Finanzabteilung!Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite - wir bringen Sie in Kontakt.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur mit bonitätsgeprüften Interessenten durchgeführt werden können!Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an die Postbank Immobilien GmbH, gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Konzerns und die telefonische Kontaktaufnahme! Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen ersehen Sie in unserem Exposé. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.320,00 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
