Kaufpreis 564.000 €
10713 Berlin
Zimmer 2
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 564.000 €
Zimmer: 2
Größe: 72 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: - Denkmalschutz- ebenerdige Dusche und Bidet- neues Industrieparkett- 2.90m hohe Decken- neue Türen- Einbauküche - hochwertige Fliesen in Flur und Wellnessbereich- Möblierung- beste Infrastruktur- Süd-Balkon- 2021 neue Fassade- laufende Garantie über Baufirma Objekt: Sie sind auf der Suche nach einer charmanten, gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung in Bestlage von Berlin - Wilmersdorf? Dann sollten Sie sich diese neuwertige, frisch sanierte Wohnoase nicht entgehen lassen.Die Wohnanlage wurde Anfang der 30er Jahre nach den Plänen des Architekten 'Hans Sharoun' als modernes Appartementhaus im Stil der Neuen Sachlichkeit erbaut und ist heute ein berühmtes Baudenkmal.Ihre neues Wohnglück auf insgesamt 72 qm befindet sich in Hochpaterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1930 mit insgesamt 115 Wohneinheiten unweit vom Preußen Park. Erst im Jahre 2021 wurde die straßenseitige Fassade umfangreich und denkmalgerecht saniert.Beim Betreten Ihrer neuen Immobilie erwarten Sie 2,5 großzügige, lichtdurchflutete Zimmer, eine offene Einbauküche, ein moderner Wellnessbereich mit ebenerdiger Dusche sowie eine Garderobe plus Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Besonders hervorzuheben ist der neuwertige Zustand dieser Immobilie. Sie erleben eine wohlige Atmosphäre durch circa 2.90m hohe Decken, bestückt mit reichlich Deckenspots, weiter lichtdurchflutete Räume sowie einige hochwertige Details. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem sonnigen Balkon am Wohnbereich mit südlicher Ausrichtung. Diese Wohnung steht ab sofort zu Verfügung und wird nach umfangreicher, gehobener Sanierung erst bezogen.Neuerungen:- Deckenspots- Türen- Elektrik- hochwertiges Industrieparkett- Sanierung Wellnessbereich- Wände- Einbauküche - hochwertige Fliesen in Flur und WellnessbereichEin Angebot welches Ihren Wohntraum von Berlin-Wilmersdorf verwirklichen lässt. Perfekt Geeignet für Singles, Paare, Studenten und Anleger. Das monatliche Hausgeld beträgt 306 ,-€, wovon 58 ,-€ Instandhaltungsrücklage sind.Der Energieverbrauchsausweis gibt einen Energieverbrauchswert von 165 kWh/(m² a) an, darausergibt sich der Energiekennwert F.Wesentlicher Energieträger ist: FernwärmeNutzen Sie die Möglichkeit und sichern Sie sich einen individuellen Besichtigungstermin.Ich freue mich von Ihnen zu hören.Florian BachImmoNow Schoenwälder Sonstiges: Die Wohnung wird möbliert übergeben.Ein Finanzierungsnachweis für eine individuelle Besichtigung ist Voraussetzung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 27.69, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.7, Distanz zum Bus: 0.24 Provision: 3,57 incl. MwSt.
