Kaufpreis 1.290.000 €
71131 Jettingen
Zimmer 19
Größe 370 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 1.290.000 €
Zimmer: 19
Größe: 370 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze4 GaragenstellplätzeIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 46.440,00 EUR Lage: Zwischen den Regionen Nordschwarzwald und Stuttgart, am Rande des Landkreises Böblingen liegt die schöne Gemeinde Jettingen mit ihren 8.000 Einwohnern. Durch die attraktive Lage auf dem Hochplateau zwischen Herrenberg und Nagold, bietet Jettingen eine gute Verkehrsanbindung in die Wirtschaftszentren Böblingen/Sindelfingen und Stuttgart. Daneben sind in Jettingen rund 1.400 Arbeitsplätze im produzierenden Gewerbe und Dienstleistungsbereich angesiedelt. Ein ausgedehntes Rad- und Wanderwegenetz umspannt die Gemeinde und macht die schöne Natur mit den typischen Heckengäulandschaften erlebbar. Der Skaterpark bietet sowohl für Kinder und Jugendliche den idealen Treffpunkt, um Volleyball, Fußball oder Basketball zu spielen. Kinderbetreuungsangebote zu familienfreundlichen Preisen, ein vielfältiges Vereinsangebot, sowie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Ausstattung: Wir freuen uns, Ihnen das Mehrfamilienhaus mit einer brandneuen Photovoltaik-Anlage (15 kWp) vorstellen zu dürfen, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch finanzielle Vorteile für den zukünftigen Besitzer bietet.Highlights der Photovoltaik-Anlage: 1.Leistung und Technologie2.Energieeffizienz und Kosteneinsparung3.Umweltfreundlich und Nachhaltig4.Garantien und WartungDieses Haus bietet nicht nur eine komfortable Wohnatmosphäre, sondern auch die modernsten Technologien für eine nachhaltige Energiezukunft. Die Photovoltaik-Anlage wird im Zuge des Verkaufes des Mehrfamilienhauses installiert. Durch die Photovoltaik-Anlage verbessert sich der Endenergieverbrauch.Folgende Sanierungsarbeiten wurden im Objekt vorgenommen: - Im Jahr 2016 Einbau von 2-fach-verglasten Fenstern- Vollwärmedämmung im Jahr 2016- Wände innerhalb der Wohnung haben einen Feinputz - Erneuerung der Heizkörper im Jahr 2018 - bestehende Parkettböden wurden abgeschliffen und eingeöltZudem gehört zu jeder Wohnung ein Kellerraum im Untergeschoss. Das Mehrfamilienhaus hat insgesamt 4 Einzelgaragen und 2 Außenstellenplätze. Objekt: Zum Verkauf wird ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten, in einer attraktiven Lage zwischen Nagold und Herrenberg, in Jettingen, angeboten. Ihr neues Anlageobjekt befindet sich in einem Wohngebiet und ist dennoch nicht allzu weit weg von der Ortsmitte. Das im Jahr 1968 erbaute Mehrfamilienhaus bietet neben einer hoch nachgefragten Wohnlage, ein ideales Wohnambiente für Familien. Im UG des Treppenhauses befinden sich neben der Abstellräume, die Heizräume sowie das Öllager. Im EG, 1. OG und DG befinden sich je zwei Wohneinheiten. Dabei befinden sich die Wohneinheiten jeweils rechts- sowie linksbündig vom Treppenhaus. Zusätzlich wurden in den Jahren 2016 bis 2018 umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Derzeit sind alle Wohneinheiten vermietet und die Gesamtnettomieteinnahmen beträgt jährlich 46.440,00 €. Kontaktieren Sie uns für Ihr neues Anlageobjekt in Herrenberg-Oberjettingen! Sonstiges: Nutzen Sie unsere kostenlose Finanzierungsdienstleistung, bei entsprechender Bonität bzw. Einnahmen ist eine Finanzierung auch ohne Eigenkapital möglich.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen ein Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer zur Verfügung stellen können.Bei Erwerb berechnen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 %, das sind 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlich geltender MwSt., fällig bei Vertragsabschluss.Aus rechtlichen Gründen müssen wir Sie darauf hinweisen, dass wir Wohnungsvermittler sind. Alle im Exposé ausgeführte Angaben sind ohne Gewähr.Die Exposé-Informationen basieren auf die Angaben vom Verkäufer bzw. Eigentümer. Schreibfehler sowie Irrtümer sind vorbehalten. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der mi Casa GmbH. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 370,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 6.70, Distanz zur Autobahn: 11.50, Distanz vom Zentrum: 7.90 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
