Kaufpreis 348.000 €
78532 Tuttlingen
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 348.000 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in der begehrten und aufstrebenden Nordstadt von Tuttlingen, die sich durch ihre attraktive Lage und vielfältige Infrastruktur auszeichnet. Die Nordstadt zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch zentral gelegene Umgebung aus, die den idealen Kompromiss zwischen urbanem Lebensstil und naturnaher Entspannung bietet.Die umliegende Nachbarschaft präsentiert sich durch eine gelungene Mischung aus modernen Wohnhäusern, begrünten Alleen und charmanten Wohngebieten. Die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen macht die Nordstadt zu einem äußerst familienfreundlichen Quartier.Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight dieser Lage. In nur wenigen Fahrminuten erreicht man das Stadtzentrum von Tuttlingen sowie Autobahnen und Bundesstraßen, was die Mobilität der Bewohner erheblich erleichtert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls optimal, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und einem Bahnhof, der eine bequeme Anbindung an überregionale Ziele ermöglicht.Für Naturliebhaber bietet die Nordstadt zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die malerische Donau ist ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar und bietet idyllische Plätze für Erholung und Freizeitgestaltung.Zusammenfassend präsentiert sich die Nordstadt von Tuttlingen als attraktiver Wohnort mit einer ausgewogenen Mischung aus städtischem Flair und Naturverbundenheit. Die hier angebotene Immobilie profitiert von dieser erstklassigen Lage und verspricht ein komfortables und qualitätsvolles Wohnen für ihre zukünftigen Bewohner. Ausstattung: - moderne Einbauküche- Abstellraum- hochwertige Vinylböden in den Wohnräumen- Putz- Fliesen in den Bädern, Flur und Abstellraum- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung- dreifachverglaste Kunstofffenster mit Pilzkopfverriegelung- Dusche und Badewanne mit WC- separates Gäste WC- Keller- Wohnungstür mit Dreifachverriegelung und Bandseitensicherung- großer Balkon mit doppelflügliger Balkontür mit Pilzkopfverriegelung- Tiefgaragenstellplatz mit Steckdose- Aufzug- LAN Anschlüsse im Büro, Schlafzimmer, Wohnzimmer Objekt: Herzlich willkommen in dieser exklusiven 3-Zimmerwohnung, die im Jahr 2015 errichtet wurde und seit 2017 im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes mit Aufzug in der aufstrebenden Nordstadt von Tuttlingen bezogen ist.Die Wohnung präsentiert sich durchdacht gestaltet und besticht durch eine zeitgemäße, hochwertige Ausstattung. Der großzügige Wohnbereich wurde harmonisch in Wohn-, Ess- und Kochbereich integriert. Die moderne Einbauküche mit eleganter Kochinsel vereint nicht nur Funktionalität, sondern auch ästhetische Raffinesse. Die Behaglichkeit der Räume wird durch die Fußbodenheizung gewährleistet, welche von effizienter Fernwärme gespeist wird.Die Raumaufteilung umfasst ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Ein zusätzlicher Abstellraum vervollständigt das durchdachte Raumangebot. Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist der Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss und Zugang zum Aufzug, was den Alltag durch zusätzlichen Komfort bereichert. Der Stellplatz verfügt über ein zusätzliches Grundbuch und ist im Kaufpreis inkludiert.Die Wohnung befindet sich in der aufstrebenden Nordstadt von Tuttlingen und zeichnet sich nicht nur durch eine moderne Wohnatmosphäre, sondern auch durch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten aus.Diese Immobilie repräsentiert die perfekte Verbindung aus zeitloser Eleganz und modernem Wohnkomfort. Diese Immobilie eignet sich ideal als erste gemeinsame Wohnstätte für Singles oder Paare mit einem Kind. Sie ist besonders geeignet für diejenigen, deren aktuelles Einfamilienhaus zu groß geworden ist. Die barrierefreie Gestaltung macht sie zudem besonders attraktiv und bequem für unterschiedliche Lebensphasen.Lassen Sie sich von diesem exklusiven Wohntraum bei einer persönlichen Besichtigung überzeugen. Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sonstiges: 3,57% inkl. MwSt. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 3.10, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 2.70 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
