Kaufpreis 715.000 €
34626 Neukirchen
Zimmer 9
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 715.000 €
Zimmer: 9
Größe: 240 m2
Baujahr: 1931
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 2 Carportplätze4 Stellplätze Lage: Die repräsentative Villa befindet sich am Ortsrand und ist somit zentral gelegen, um alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten bequem zu erreichen.Diese exklusive Ville kombiniert Stil, Komfort und Funktionalität auf höchstem Niveau. Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses Traumhauses persönlich zu überzeugen. Ausstattung: Die Ausstatung im Überblick:Großzügiger Garten und Traumblick:Der weitläufige Garten bietet nicht nur eine malerische Kulisse, sondern auch einen atemberaubenden Blick vom Haus. Eine große Terrasse lädt zu entspannten Momenten im Freien ein.Gemütliche Wärme durch den Kamin:Erleben Sie behagliche Wärme dank des Kamins, der sowohl das Esszimmer als auch das Wohnzimmer gleichzeitig erwärmt.Viele Zimmer mit breiten Treppen:Die großzügige Raumaufteilung mit breiter Treppen schafft ein offenes und einladendes Ambiente. Die vielen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Getrennte Gasheizungen aus 2009:Die effizienten getrennten Gasheizungen aus dem Jahr 2009 ermöglichen eine individuelle Temperaturregelung und bieten die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung im Obergeschoss zu gestalten.Riesiger Pool im wunderschön angelegten Garten:Der imposante Pool im gepflegten Garten lädt zu erfrischenden Momenten ein und schafft eine Oase der Entspannung.Große Küche mit Kochinsel und Lebensmittelkammer:Die geräumige Küche mit Kochinsel und Lebensmittelkammer ist ein Traum für Hobbyköche. Die Theke direkt an der Kochinsel lädt zu geselligen Abenden ein.Schlafzimmer mit Balkon:Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, der perfekt für gemütliche Abende mit Weitblick geeignet ist.Wellnessbadezimmer mit Infrarotsauna:Das Wellnessbadezimmer bietet mit einer Infrarotsauna einen Ort der Entspannung und Erholung.Separate Wohnung im Keller mit Außenzugang:Die im Keller befindliche separate Wohnung mit eigener Küche und Duschbad bietet einen idealen Raum zum Arbeiten von zuhause aus und ist auch von außen zugänglich.Große Hofeinfahrt mit viel Parkplatz:Die großzügige Hofeinfahrt bietet ausreichend Platz zum Parken und unterstreicht den Komfort dieses exklusiven Anwesens. Objekt: Exklusive Villa mit Traumblick und LuxusausstattungWillkommen in Ihrem exklusiven Zuhause! Diese beeindruckende Villa wurde von 2017 bis 2023 nahezu vollständig saniert und bietet eine perfekte Mischung aus modernem Komfort und zeitlosem Charme. Genießen Sie den traumhaften Blick in den Garten und lassen Sie sich von den zahlreichen Annehmlichkeiten dieses einzigartigen Anwesens begeistern.*Energieausweis in Bearbeitung, liegt zur Besichtigung vor Stichworte: vermietbare Fläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: sehr aufwendig bis ende 2023 Fortlaufend im und um das gesamte Haus und Grundstück, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 350.00, Distanz zur Realschule: 350.00, Distanz zum Gymnasium: 550.00, Distanz zur Autobahn: 19.00, Distanz vom Zentrum: 450.00 Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
