Kaufpreis 174.000 €
21073 Hamburg
Zimmer 2
Größe 35 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 174.000 €
Zimmer: 2
Größe: 35 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Gut geschnittenen 2 Zimmer Wohnung in ruhiger Seitenstraße von Hamburg-Harburg. Die Wohnung liegt im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit 14 Wohneinheiten.Die Wohnung umfasst ca. 35,15 m² Wohnfläche. 1 Duschbad, welches im Jahr 2021 saniert wurde, eine kleine Küche mit Einbauten, Wohn- und Schlafzimmer. Die Gasheizung ist ebenfalls 2021 erneuert worden. Die Holzisolierfenster sind aus dem Jahr 1990 und befinden sich in technisch einwandfreiem Zustand. Die Wohnung ist hell tapeziert und ist mit Vinylboden ausgelegt. Die Einbauküche verfügt über einen Herd- mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Einbaukühlschrank, Spüle, sowie Ober- und Unterschränke. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum von ca. 7,5 m². Ein Fahrradkeller und Waschmaschinenraum stehen zur Mitbenutzung bereit. Anwohnerparkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung. Ein Anwohnerparkausweis kann mühelos bei der Stadt beantragt werden.Die Wohnung ist vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete liegt bei 9.120€. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in Zentrumsnähe der Harburger Innenstadt im „Phönixviertel“. Beliebt ist die Lage auch durch die unmittelbare Nähe zum Harburger Stadtpark mit seinem Außenmühlenteich sowie dem angrenzenden Badeparadies „Midsommerland“. Beste Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahnen sind ebenfalls gegeben. Provision: provisionsfrei
