Kaufpreis 207.000 €
78112 St. Georgen im Schwarzwald
Zimmer 2
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 207.000 €
Zimmer: 2
Größe: 63 m2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 21.000,00 EUR Lage: Zentrumslage von St. GeorgenEinkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbarA-Lage Ausstattung: - große Fensterflächen- Bad mit begehbarer Dusche- Bad mit Waschmaschinenanschluß- überdachter Balkon mit West-Ausrichtung- separater Abstellraum auf der Wohnetage- Gemeinschaftlicher Aufenthaltsraum im Erdgeschoß- Betreuung über das im Haus befindliche Büro der Ev. Altenhilfe St. Georgen (Betreuungsträger)- moderne Einbauküche - kann vom Vormieter durch eine Ablöse übernommen werden- TG- Stellplatz (zzgl. Kaufpreis EUR 21.000,-) Objekt: In zentraler Lage von St. Georgen, befindet sich diese moderne Wohnung in einer 2018 errichteten Anlage des Betreuten- und Service- Wohnens mit ingesamt rund 50 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im 1. OG des Hauptgebäudes (Betreutes Wohnen) und so verfügt das Haus neben den 28 Wohnungen auch über einen freundlichen Gemeinschaftsraum, der modern ausgestattet ist und den Bewohnern als Treffpunkt zur Verfügung steht. Außerdem befindet sich im Haus das Büro der Evangelischen Altenhilfe, die sich als bestellter Betreuungsträger, um die Belange der Bewohner kümmert. Diese helle 2-Zimmer Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und verfügt über rund 63,47 m² Wohnfläche, einen schönen und überdachten West-Balkon, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und Waschmaschinenanschluß, ein Wohn-Esszimmer mit separater Küche (eine Einbauküche ist vorhanden und ist im Kaufpreis enthalten) sowie einem Tiefgaragenstellplatz zum bequemen parkieren Ihres Autos im Untergeschoss des Hauses. Zudem gehört ein eigener Abstellraum auf selber Geschoßebene zur Wohnung dazu.Die Wohnung ist frei und kann sofort nach Vertragsabschluß bezogen werden.WICHTIGE Vorraussetzung:Der Einzug in diese Wohnung des Betreuten Wohnens ist erst ab einem Alter von 60 Jahren mindestens einer im Haushalt lebenden Person oder ab einem Behinderungsgrad von 50% möglich. Sonstiges: Wichtige Informationen Betreutes Wohnen:Für das Betreute-Wohnen wird eine monatliche Betreuungspauschale in Höhe von EUR 79,- / Wohneinheit erhoben.Diese ist unabhängig von in Anspruch genommenen Leistungen monatlich zu entrichten. Eine Befreiung ist nicht möglich.Informationen zu Hausgeld und Rücklagen:Das monatliche Hausgeld für die Wohneinheit beträgt gemäß Wirtschaftsplan EUR 333,- davon entfallen EUR 16,75 auf die Rücklagenbildung für Wohnung und TG-Stellplatz. Die Betreuungspauschale in Höhe von EUR 79,-/Monat ist bereits im Hausgeld enthalten. Die Rücklagenbildung für Haus 41 beträgt in der Summe rd. EUR 15.886,32 - davon entfallen rd. EUR 523,31 auf die Wohnung (Stand 31.12.2022).Sonstiges:Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworten wir Ihnen offene Fragen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.Wichtige Hinweise:Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen.Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Gerne ermitteln wir für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich.Gerne besprechen wir Ihre Fragen im persönlichen Gespräch bzw. vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen Provision: Die Provision beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis und ist fällig mit notarieller Beurkundung.
