Kaufpreis 490.000 €
94060 Pocking
Zimmer 7
Größe 184 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 490.000 €
Zimmer: 7
Größe: 184 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Pocking ist eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Passau und liegt nahe der Rott, die einen Teil der Stadtgrenze im Norden von Pocking darstellt. Die Stadt gilt als Hauptort der Rottaler Pferdezucht.Pocking liegt im Landkreis Passau unweit der grenze zu Österreich und hat derzeit ca. 17.000 EinwohnerDie Stadt liegt inmitten der Pockinger Heide, einer weitläufigen, fruchtbaren Ebene. Zwei Flüsse, die Rott und der Inn fließen nahe an Pocking vorbei, außerdem wird die Stadt gern als der Mittelpunkt des niederbayerischen Bäderdreiecks bezeichnet. Pocking befindet sich rund 30 km südlich von Vilshofen an der Donau, 25 km südwestlich von Passau, 12 km vom oberösterreichischen Schärding, 25 km nordöstlich von Simbach am Inn und 30 km östlich von Pfarrkirchen.Ansonsten bietet Pocking alles an wichtiger Infrastruktur. Objekt: Eigenheim in schöner Wohnlage gesucht? Dann sind Sie hier richtig!Das Haus steht auf einem gut geschnittenen Grundstück in ruhiger Lage in Pocking, es war immer von den Eigentümern bewohnt, wurde sehr gepflegt und ist ab dem Frühjahr 2024 frei beziehbar.Sie bekommen ca. 184 m² Wohnfläche und einen großen Keller, 7 Zimmer, Küche, 2 Bäder, geräumige Flure, Balkon und Terrasse. Das Grundstück mit seinem attraktiven, gepflegten Garten ist eingefriedet, hat 2 Garagen und 2 Stellplätze.Erwähnenswert und zu würdigen sind auch die relativ neue Heizung und der gute Allgemeinzustand der Immobilie.Neugierig geworden? Es erwartet Sie ein nicht alltägliches ObjektINTERESSE? --> Dann kontaktieren Sie mich gerne auf dieser Plattform, am besten zunächst schriftlich, und fordern Sie das Exposé zum Herunterladen an - hier finden Sie neben der Adresse auch alle Infos zum Haus. Besichtigungen danach gerne und individuell nach telefonischer AbspracheEnergieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Carport vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 97,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
