Kaufpreis 699.500 €
83043 Bad Aibling
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 699.500 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Die Zufahrt erfolgt über eine Anliegerstraße und endet in einer Sackgasse.Nicht zu vergessen ist die ideale Verkehrsanbindung an die Autobahn München/Salzburg. Die reizvolle Umgebung und die Nähe zum Inntal bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten einer Freizeit- und Erholungsgestaltung. Die Stadt Bad Aibling mit seinen ca.19.500 Einwohnern an der Mündung der Glonn in die Mangfall - heute eines der bedeutendsten Moorbäder Deutschlands - blickt auf eine mehr als zweitausendjährige Geschichte zurück. Der Kurpark gehört zu den schönsten in Bayern! Mitten in der Stadt und trotzdem fernab von aller Hektik liegt der Park als eine grüne Insel der Ruhe und Entspannung. Die Bad Aiblinger Gegend lädt ein zum Wandern, Bergsteigen, Klettern, Radfahren usw. Egal ob sie eine gemütliche Wanderung im Flachland - mit wunderschönem Bergpanorama - bevorzugen oder lieber die Gipfel stürmen und sich die Gegend von oben ansehen.... die einzigartigen Energien des Wendelsteingebirges werden ihren Eindruck bei Ihnen hinterlassen. Der Golfplatz Schloss Maxlrain liegt unterhalb des Renaissanceschlosses in einer traumhaften Voralpenlandschaft. Dem Auge öffnet sich ein phantastisches Panorama mit Blick auf den Wendelstein. Die Bürger Bad Aiblings wohnen in einer erholsamen Stadt mit hoher Lebensqualität und hohem Freizeitwert. Überzeugen auch Sie sich von dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin Objekt: Dieses solide und gut aufgeteilte Einfamilienhaus das ca. im Jahre 1936 erbaut wurde, wird Sie schnell begeistern.Es liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Bad Aibling und kann mit etwas Aufwand zu einem echten Schmuckstück werden.Das Grundstücksgröße umfasst ca. 741 m² und die komplette Wohnfläche beträgt aktuell ca. 100 m².Die Räumlichkeiten befinden sich auf zwei Ebenen, einen Keller gibt er hier leider nicht.Im Eingangsbereich des Hauses befinden sich eine Diele sowie ein Bad ohne Fenster (Badewanne und Dusche vorhanden), ebenfalls gelangt man über das Treppenhaus in den 1. Obergeschoss, wo sich alle Schlafräume (ein Schlaf- und zwei Kinderzimmer) befinden. Vom Schlafzimmer aus gelangt man direkt auf den Südwestbalkon mit Blick in die Berge. Zugang zur Küche mit Essbereich und mit angrenzendem Wohnzimmer sind hier ebenfalls gegeben.Der großzügige Garten ist schön angelegt und über die Terrasse im Erdgeschoss begehbar.Ebenso verfügt das Haus über eine Garage und 2 Außenstellplätze.Das Haus befindet sich in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand.Es ist derzeit nicht bewohnt und kann direkt übernommen werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Sie erhalten ein ausführliches Exposé. Sie können uns gerne wegen einem persönlichen Besichtigungstermin jederzeit kontaktieren. Stichworte: Carport vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
