Kaufpreis 250.000 €
44534 Lünen
Zimmer 3
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 3
Größe: 91 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Lüner Norden gehört zu den wohl beliebtesten Stadtteilen der Lippestadt. Hier fühlen sich alle Generationen zu Hause - ob Single, Paar oder Familie. Die Nähe zum Cappenberger See und Wald wird für die aktive Freizeitgestaltung genutzt - zu Fuß oder mit dem Rad, sportlich oder gemütlich - für jeden ist etwas dabei. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Backereien, Restaurants und der ÖPNV sind in der Nähe und gut zu erreichen. Mit dem Fahrrad oder dem Bus sind Sie auch in wenigen Minuten am Hauptbahnhof und in der Innenstadt. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Caritas im Haus- Gemeinschaftsraum und gemeinschaftliche Terrassenanlagen- Rollladen * Aufzug in alle Etagen* seniorengerechtes Wohnen mit Anschluss an die Caritas* gemeinsamer Gesellschaftsraum* große Bewegungsfreiheit in den Räumen* private Garage* eigener abschließbarer Abstellraum im Dachgeschoss Objekt: In zentraler Lage von Altlünen am Rand vom Brusenkamp II befindet sich diese geräumige Eigentumswohnung in einem von der Caritas betreuten Mehrfamilienhaus. Hier können Sie in einer schönen Umgebung, mit allen Vorteilen des seniorengerechten Wohnens leben. Mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² und 3 großen Räumen zzgl. Flur, Küche, Abstellraum und Bad gehört diese Wohnung zu einer der größten in diesem speziell für Senioren ausgelegten Gebäude. Von einem langen, breiten Flur sind alle Räume separat zu erreichen. Jeder der Räume ist hell und lichtdurchflutet mit einem schönen Ausblick aus der 2. Etage über Lünen bis zur Innenstadt. Die Größe der Räume bietet ausreichend Stellfläche für die von Ihnen mitgebrachten Möbel, so dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause auch direkt wohlfühlen können.Die Eigentümergemeinschaft hat einen Kooperationsvertrag mit der Caritas. Die jeweiligen Bewohner müssen einen Servicevertrag mit der Caritas abschließen, die Gebühr beträgt derzeit ca. € 79,-- monatlich. Wenn ein Bedarf an weiteren Leistungen besteht, können diese dazu gebucht werden - wahlweise auch von anderen betreuenden Anbietern. Für persönliche und behördliche Anliegen ist eine erfahrene Ansprechpartnerin im Haus, es gibt Gemeinschaftsveranstaltungen die zum Teil durch die Caritas, aber auch von ehrenamtlichen Mitarbeitern angeboten werden. Wenn Sie an einem gemeinschaftlichen Mittageessen Interesse haben, so kann dieses auch für wochentags ins Haus bestellt werden.Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück - der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit € 737,-- für diese Wohnung.Eine eigene Garage und ein abschließbarer Abstellraum im Dachgeschoss gehören zur Wohnung.Die Entscheidung, ob Sie diese Wohnung selbst nutzen möchten oder als Kapitalanlage bleibt Ihnen überlassen. Bei einer angedachten Vermietung, können Sie Ihren Mieter selbstverständlich frei wählen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Laufzeit Erbpacht: 71 Jahre Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
