Kaufpreis 139.000 €
26919 Brake (Unterweser)
Zimmer 3
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 139.000 €
Zimmer: 3
Größe: 94 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese zum Verkauf angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 94 m². Sie befindet sich in Brake, unweit des Weserdeiches, im 1. OG eines Zwei-Parteienhauses, das 1979 in Reihenhausbauweise mit rotem Verblender und Satteldach auf einem ca. 514 m² großen Grundstück erbaut wurde. Diese schöne und helle Wohnung mit großer Sonnenloggia und einem wunderbaren Blick ins Grüne hat einen großzügigen und leicht zu möblierenden Grundschnitt. Über die große Diele gelangt man jeweils direkt in alle Räume. Links vom Eingang befindet sich ein größeres Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia, die über die gesamte Breite des Hauses verläuft. Anschließend der große Wohn-Essraum, ebenfalls mit Ausgang zur Loggia und einem zusätzlichen, separaten Zugang zur Küche. Rechts vom Eingang liegt ein kleineres Zimmer und das weiß geflieste Tageslichtbad. Das ebenfalls weiße Sanitär ist gepflegt und umfasst Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette. Alle Fenster sowie die Loggia-Türen sind mit Wärmeschutzverglasung ausgestattet, die Rahmen sind weiß. Gemütliche Wärme bringt die separate Gastherme aus 2020 in alle Räume.Zu dieser Wohnung gehört eine Garage und 1 Abstellraum, die sich im EG des Hauses befinden. Ein Sondernutzungsrecht besteht auf die Hälfte des Grundstücks, einschließlich der Gartennutzung, die sich beide Parteien des Hauses teilen. Der Garten mit Rasen und Zierpflanzen ist pflegeleicht gestaltet und eine Stein-Terrasse bietet ein sonniges Plätzchen für gemütliche Outdoor-Aufenthalte. Ebenfalls zum Verkauf steht die baugleiche Eigentumswohnung im 2. OG des Hauses. Beide Wohnungen sind vermietet und jeweils separat zu erwerben. Gerade in Zeiten hoher Inflation und steigender Bauzinsen sind es hervorragende Anlageobjekte mit guter Infrastruktur. Ob junge Menschen, die schon zeitig am Erwerb von Wohneigentum interessiert sind oder Eltern, die in die Zukunft ihrer Kinder investieren wollen! Langfristig gedachte Vorsorge wäre hier hervorragend möglich. Ebenso würde sich diese Wohnung gut für Interessenten eignen, die sich erst später räumlich verkleinern wollen, weil die Kinder dann eigene Wege gehen, oder weil ein Ortswechsel erst zu einem späteren Zeitpunkt, z.B. nach dem Arbeitsleben, geplant wird. Provision: provisionsfrei
