Kaufpreis 222.000 €
41751 Viersen
Zimmer 2
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 222.000 €
Zimmer: 2
Größe: 86 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Ausstattung: Großzügige Dachgeschosswohnung mit Balkon in Südausrichtung.Gepflasterte Zufahrt in den Hof mit Stellplatz.Kelleraußentreppe zum Fahrradkeller.Halboffene Küche mit Fliesenspiegel und Bodenfliesen.Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer mit Estrich Boden.Abstellfächer in den Dachschrägen.Bad mit Wanne und Dusche en Suite.Gästetoilette mit Dusche und Heizungstherme.Fußbodenheizung in der ganzen Etage.Gas und Stromanschluss in der Küche vorhanden.Je zwei Parteien in Erd- und Obergeschoss.Der Energieausweis bezieht sich noch auf das Altgerät. Inzwischen wurde eine moderne Brennwert-Gastherme installiert.Angaben nach (GEG) EnEV:Art des Energieausweises: VerbrauchAusst. des E-ausweises: 30.9.2018gültig bis: 29.09.2028Baujahr der Immobilie: 1996Endenergiebedarf (kWh(m²a): 83Energieträger für die Heizung: GasBaujahr der Heizg.Anl.: 1996 lt. Energieausweis/neu 2023Energieeffizienzklasse: C Objekt: Zum Verkauf steht eine gepflegte Dachgeschosswohnung im Herzen von Viersen-Dülken. Das Baujahr dieses Objekts liegt im Jahr 1996. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 86 m². Sie verfügt über ein großes Wohn-Esszimmer mit halboffener Küche. Des Weiteren steht Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite und ein Duschbad mit Heizung als Gästetoilette zur Verfügung. Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Eine Unterkellerung ist ebenfalls vorhanden. Hier liegen im eigenen Kellerraum Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein Fahrradkeller mit Aufgang in den Hof ist vorhanden. Hier befindet sich zudem der eigene Stellplatz.Der Energieausweis bezieht sich noch auf das Altgerät. Inzwischen wurde eine moderne Brennwert-Gastherme installiert.Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich perfekt für Menschen, die auf der Suche nach einer attraktiven Dachgeschosswohnung in Viersen-Dülken sind. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 4.30, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.55, Distanz vom Zentrum: 0.50 Provision: provisionsfrei
