Kaufpreis 689.000 €
41372 Niederkrüchten
Zimmer 7
Größe 318 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 689.000 €
Zimmer: 7
Größe: 318 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Wir freuen uns, Ihnen dieses großzügige freistehende Wohnhaus in reiner Südlage zu präsentieren!Hier bietet sich ein Haus mit vielen Kommunikationsbereichen für eine familiäre Wohngemeinschaft, die offen ist, für was auch immer. Oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!?Vielleicht ein Mehrgenerationenhaus für eine Familie mit Kinder & Oma oder auch Aupair.Die lichtdurchflutete Wohnfläche von ca. 318,60 m² bietet Ihnen Raum und die Möglichkeit alle Ihre Pläne zu verwirklichen.Die Wohnfläche besteht aus 7 Zimmern, geselliger Wohnküche mit EBK und allen technischen Geräten, Diele, Wellnessbad mit Jacuzzi sowie 2 weitere ebenerdige, barrierefreie Duschbäder, Gäste-WC, ein offener Kamin sorgt an kühlen Abenden für zusätzliche Behaglichkeit in Ihrem neuen Domizil. Bodentiefe Panoramafenster mit Blick in den Garten runden dieses Angebot ab, große Garage für 3-4 Auto's sowie Teilkeller, Gartenhaus und ausreichend PKW-Aussenstellplätze direkt am Haus vervollständigen dieses Angebot.Kommen - Sehen - Staunen und Ihren Umzug an die Elmpter Kapelle planen. Wann wollen Sie Einziehen? Lage: Raus auf's Land und rein in eine lebendige Dorfgemeinschaft nahe der niederländischen Grenze in ländlicher Idylle.Hier kennt Jeder Jeden und man pflegt das dörfliche Miteinander.Sie können hier Wohnen wo andere Urlaub machen undzwar das ganze Jahr. Es ist nur die Frage, was Sie lieber wollen!?Niederkrüchten liegt im Maas-Schwalm-Nettepark und der Ortsteil Overhetfeld an der Elmpter Kapelle ist erreichbar über die Autobahn A52 sowie über regelmäßige Busverbindungen ab/ab Elmpter Kapelle in die Metropolen nach Viersen-Mönchengladbach oder Venlo-Düsseldorf.Die gute Autobahnanbindung erhöht den Wohnwert dieser Lage. Ausstattung: - repäsentativer Wohnbereich mit offenem Kamin- kommunikative Einbauküche mit allen technischen Geräten- ebenerdiges Duschbad und Gäste-WC im Erdgeschoß- Beletage mit Wellnessbereich & Jacuzzi Pool im Haus- Infrarot- oder Wärmekabine jederzeit einsetzbar- Duschbad im Dachgeschoß für die Kindersuite- zahlreiche Einbauten z.T. mit Spiegelschrank- Wintergarten mit direkten Zugang zum Garten- Dachterrasse mit herrlicher Fernsicht- moderne Gasheizung erweiterbar auf Hybrid- Stromversorgung an Solarzellen gekoppelt- Gartenpumpe mit eigener Wasserversorgung- Springbrunnen im Garten- Platz für einen Aussenpool- PKW-Aussenstellplätze direkt vor dem Haus- große Garage für 3 Auto's Sonstiges: Für die Richtigkeit, der mir von meiner Auftraggeberseite bzw. den Behörden erteilten Auskünfte kann ich trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung übernehmen.Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen. Provision: Meine Maklercourtage beträgt 3,57% incl. MWSt des beurkundeten Kaufpreises und ist verdient und zahlbar am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung sowie mit Rechnungslegung.
