Kaufpreis 535.000 €
40595 Düsseldorf
Zimmer 6
Größe 159 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 535.000 €
Zimmer: 6
Größe: 159 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Hellerhof ist der südlichste Stadtteil von Düsseldorf und zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Lage aus. Die Bebauung ist im wesentlichen durch selbstgenutzte Einfamilienhäuser geprägt. Der Stadtteil verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Bäckern, Sportvereinen und vielen Einkaufsmöglichkeiten - hier haben Sie alles in der direkten Umgebung.Attraktive Freizeitangebote wie Wasserskianlage und, Schwimmbad finden Sie gleich in der Nachbarschaft. Zum wandern oder Fahrrad fahren geht man einfach vor die Tür ins Naturschutzgebiet. Die Verkehrsanbindungen sind gut, über die A59 kommen Sie entspannt in Richtung Köln oder ins Zentrum, die S-Bahn hält nur wenige hundert Meter entfernt. Ausstattung: - drei Wohneinheiten- Kunststofffenster mit Rollläden- Laminat und Fliesenböden- Sonnengarten und Balkon zur Süd-/Westseite- Voll unterkellert- Wasch-/ und Trockenraum- VAILLANT Gas-Heizung und Durchlauferhitzer Objekt: Das solide Reiheneckhaus mit wärmegedämmter, verklinkerter Fassade wurde 1992 in einer Reihe von zwölf Häusern in massiver Bauweise erstellt und präsentiert sich in untadeligem Pflegezustand. Ursprünglich als Zweifamilienhaus erstellt, wurde das Dachgeschoss etwa 1996 zusätzlich zu einer gemütlichen Wohnung ausgebaut. Die Ausstattung ist baujahrtypisch mit Laminatböden, zeitlosen Bädern und Kunststofffenstern mit Rollläden. Der gepflegte Vorgarten mit einer hohen Hecke bietet der Wohnung im Erdgeschoss zusätzliche Privatsphäre. Das Haus ist unterkellert und verfügt neben Abstellflächen über einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.Zwei Garagen können optional dazu erworben werden. Die Wohnungen sind aktuell vermietet, können aber bei Bedarf und nach Absprache auch selbst genutzt werden. Stichworte: vermietbare Fläche: 156,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
