Kaufpreis 820.000 €
68305 Mannheim
Zimmer 9
Größe 480 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 820.000 €
Zimmer: 9
Größe: 480 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,50 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Lage: Das Grundstück zeichnet sich durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage aus.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Standort besonders attraktiv für zukünftige Bewohner macht. Ausstattung: Grundstück:Die Gesamtfläche beträgt 894 Quadratmeter und ist derzeit mit zwei Sanierungsbedürftigen Häusern sowie zwei Garagen bebaut. Die beiden Häuser sind in einem Sanierungsbedürftigen Zustand und bieten Raum für eine umfassende Neugestaltung des Areals.Bebauungsmöglichkeiten wenn man es möchte,IST KEIN MUSS,da die Häuser Saniert werden können.Variante 1: Abreißen und Neu bauenNach dem Abriss der bestehenden Gebäude würde das Grundstück die Möglichkeit, Platz für den Bau von bis zu vier modernen Häusern bieten zu schaffen. Die großzügige Fläche eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Durch die Unterkellerung der bestehenden Häuser ist eine solide Basis für zukünftige Bauprojekte bereits vorhanden.Variante 2:SANIEREN Objekt: 2 Sanierungsdürftige Gebäude mit sehr viel Potenzial!Grundstücksgröße: 894 QuadratmeterWir freuen uns, Ihnen ein vielversprechendes Objekt mit viel Potenzial zeigen zu dürfen.Beschreibung:Das Objekt befindet sich in bevorzugter ,aufstrebenden und begehrten Wohngebiet von Mannheim -Waldhof Ost und ich freue mich Ihnen das Objekt vorstellen zu dürfen. Das Grundstück umfasst großzügige 894 Quadratmeter und hat 2 Häuser darauf die Saniert werden müssten. IDie Gasheizung der Bestandsgebäude ermöglicht eine zeitgemäße und effiziente Energieversorgung der neuen Immobilien. Infrastruktur: Die Anbindung an die öffentliche Versorgungsinfrastruktur ist gewährleistet.Investitionspotenzial:Das Grundstück bietet nicht nur die Chance, eine zeitgemäße und attraktive Wohnanlage zu schaffen, sondern verspricht auch eine nachhaltige Wertsteigerung. Die wachsende Nachfrage nach modernem und komfortablem Wohnraum in dieser begehrten Lage macht dieses Angebot besonders interessant für Investoren und Bauträger aber auch natürlich für Handwerker die selbst vieles machen können.Zusammenfassung:Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein großzügiges Baugrundstück in einer attraktiven Lage zu erwerben und nach individuellen Vorstellungen zu entwickeln.Die Lage, die Größe des Grundstücks und die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem herausragenden Investment.Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Hinweis: Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen Dritter, daher wird keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen.*Der Energieausweis wurde beantragt und liegt bei der Besichtigung vor. Stichworte: vermietbare Fläche: 480,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2 Provision: 2,50 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.