Kaufpreis 589.000 €
77886 Lauf
Zimmer 6
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 589.000 €
Zimmer: 6
Größe: 157 m2
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und erholsamen Stunden im Grünen ein.Trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung ist Lauf verkehrstechnisch gut angebunden. Die Nähe zur Stadt Bühl und Achern, nur etwa 7 Kilometer entfernt, ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit und eröffnet den Bewohnern vielfältige Möglichkeiten für Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle, berufliche Aktivitäten und weitere Annehmlichkeiten.Die Laufer Ortsteile haben einiges zu bieten. Ob historische Schlösser, eine wunderschöne Landschaft, tolle Aussichtspunkte oder gemütliche Gasthäuser sowie die Nähe zur Hornisgrinde und zum Rhein - hier ist noch viel zu entdecken. Ausstattung: Natursteinheizung: Das Haus verfügt über eine moderne Natursteinheizung, die nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch einen Beitrag zur Umweltfreundlichkeit leistet.Solaranlage für Warmwasser: Zur nachhaltigen Energieversorgung gehört eine Solaranlage, die für die Warmwasseraufbereitung genutzt wird. Das spart nicht nur Energiekosten, sondern minimiert auch den ökologischen Fußabdruck. Im Keller befindet sich ein Werkraum, ein Wäscheraum, ein Abstellraum und der große Raum kann wunderbar als Hobbyraum für Fitnessgeräte, Kindertrampolin oder Ähnliches genutzt werden. Kellerboden ist noch nicht gefliest.Einbauküche und Speisekammer: Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend gestaltet. Eine zusätzliche Speisekammer bietet ausreichend Stauraum für Lebensmittelvorräte.Der Hof bietet Platz für vier Stellplätze und einen bereits genehmigten Carport, ist jedoch bisher nicht gepflastert.Das Badezimmer ist zeitgemäß und hochwertig ausgestattet, bietet Komfort und eine entspannte Atmosphäre. Im Bad wird aktuell die Dusche erneuert. Hierzu gibt es schon einen Auftrag an die Sanitärinstallationsfirma. Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2009 erbaut und zeichnet sich durch seine hochwertige Ausstattung sowie seine energieeffiziente Bauweise aus. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnahem Ambiente.Energieeffizienz:Das Einfamilienhaus wurde nach modernen Standards energieeffizient konzipiert. Die Kombination aus Natursteinheizung und Solaranlage trägt dazu bei, den Energieverbrauch zu minimieren und gleichzeitig ein angenehmes Wohnklima zu schaffen. Durch diese nachhaltige Bauweise wird nicht nur die Umwelt geschont, sondern auch langfristig die Energiekosten reduziert.Genießen Sie sonnige Stunden auf der großzügigen Südterrasse, die sich ideal für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Stunden im Freien eignet. Der angrenzende Rosengarten verleiht dem Außenbereich einen charmanten und gepflegten Charakter.Dieses Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, Energieeffizienz und eine charmante Atmosphäre. Die hochwertige Ausstattung, gepaart mit dem gepflegten Zustand, machen diese Immobilie zu einem begehrten Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses einzigartigen Anwesens überzeugen. Stichworte: vermietbare Fläche: 157,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
