Kaufpreis 285.000 €
58553 Halver
Zimmer 11
Größe 221 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 285.000 €
Zimmer: 11
Größe: 221 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 1 Carportplatz1 Garagenstellplatz Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und idyllischen Lage von Halver. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohngegend aus und bietet eine harmonische Mischung aus Natur und Stadtnähe. Das Haus liegt in einer gepflegten Nachbarschaft und ist von einer grünen Umgebung umgeben. Die Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Ruhe und Entspannung der ländlichen Umgebung zu genießen, während sie gleichzeitig von den Annehmlichkeiten der Stadt profitieren können. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Alltag erleichtert. Darüber hinaus bietet die attraktive Lage eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem zu den wichtigsten Verkehrsrouten zu gelangen. Insgesamt bietet diese Lage den idealen Ort für ein Einfamilienhaus, das sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die Stadt bietet. Objekt: Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Halver. Das im Jahr 1950 erbaute Haus wurde in Massivbauweise errichtet und in den 70er Jahren durch zwei Anbauten erweitert. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 600 m² in zentraler Ortslage.Architektur und Aufteilung:Die Garage ist geschickt in das Haus integriert. Im Erdgeschoss erwarten Sie der einladende Eingangsbereich mit Garderobe, ein kleiner Flur, ein Badezimmer mit Dusche, die Küche, ein Esszimmer und das Wohnzimmer mit einem Balkon, der den Blick ins Grüne ermöglicht. Vor dem Raum im Anbau befindet sich eine Terrasse, die perfekt zum Entspannen im Freien geeignet ist. Ein zusätzlicher Bereich mit kleinem Bad bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die offene Gestaltung ermöglicht eine harmonische Verbindung der Räume. Ein seitlicher Eingang erschließt das 3. Dachgeschoss, was die Schaffung von zwei getrennten Wohneinheiten mit minimalem Aufwand ermöglicht.Im Obergeschoss erwarten Sie ein Flur, ein Durchgangszimmer sowie zwei Schlafzimmer. Zusätzlich befindet sich ein großes Studio mit kleinem Balkon im Anbau, das von zwei Seiten zugänglich ist und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Im Untergeschoss finden Sie einen Hausanschlussraum, zwei Lagerkeller, eine Waschküche sowie zwei größere Räume mit ebenerdigen Ausgängen zum Garten. Ein Raum wurde bereits als Kellerbar ausgebaut. Diese Räume bieten die Option, einfach zu Wohnräumen umgestaltet zu werden, und könnten somit eine Einlieger-Wohnung darstellen.Ideal für Familien und Mehr-Generationen-Nutzung:Dieses Objekt eignet sich ideal für Familien mit Anhang als Mehr-Generationen-Haus. Die großzügige Aufteilung und die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten bieten zahlreiche Optionen für individuelle Wohnbedürfnisse.Ein Haus mit Charakter und vielseitigen Möglichkeiten! Diese Immobilie lädt dazu ein, die individuellen Wohnträume zu verwirklichen und verschiedene Generationen unter einem Dach zu vereinen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Hier könnte Ihr neues Zuhause entstehen! Stichworte: Nutzfläche: 76,00 m², vermietbare Fläche: 221,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
