Kaufpreis 460.000 €
48531 Nordhorn
Zimmer 7
Größe 184 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 460.000 €
Zimmer: 7
Größe: 184 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Stadtflur. Zum Vechtesee und in die Innenstadt sind es ca. 2 km. Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Spielplätze, Kindergarten, Grundschule und Sportanlagen sind ebenfalls schnell erreicht.In 10 Autominuten erreichen Sie die Autobahnen A30/A31. In 5 Minuten erreichen Sie die niederländische Grenze bei Denekamp. Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert.Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. Die Städte Bad Bentheim, Schüttorf, Gildehaus, Neuenhaus, Uelsen, Emlichheim gehören in der Grafschaft zum näheren Einzugsgebiet Nordhorns.Die nächstgrößeren Städte sind Lingen (Ems), Rheine, Osnabrück und Münster. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und in ca. 1 Autostunde das Ruhrgebiet. Nordhorn hat Autobahnanbindungen an die A31 und A30. Der nächste Flughafen ist ca. 45 Autominuten entfernt in Münster-Greven. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Internet: Glasfaser Objekt: In sehr begehrter Wohnlage von Nordhorn präsentiert sich dieses geräumige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1996. Mit einer Wohnfläche von ca. 184 m² auf einem großzügigen Grundstück von 674 m² bietet es Platz für 2 Familien. Die Immobilie verfügt über ein geschlossenes Carport, eine überdachte Terrasse, zwei Kaminöfen, zwei Einbauküchen sowie einen Balkon.Zusätzlich zur ursprünglichen Wohnfläche von 184 QM wurde ein Terrassenabdach erstellt und das Dachgeschoss ausgebaut und von der OG-Wohnung begehbar gemacht. Diese Immobilie verspricht komfortable und vielseitige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist bereits nach WEG in zwei Eigentumswohnugen aufgeteilt. Eine Erdgeschosswohnung sowie eine Wohnung im Obergeschoss.Besonderheit: Beide Wohneinheiten werden frei, so dass eine große Familie z.B. mit zwei Generationen einziehen oder eine Neuvermietung von einem Kapitalanleger vorgenommen werden kann. Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
