Kaufpreis 149.000 €
38489 Beetzendorf
Zimmer 8
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 8
Größe: 110 m2
Baujahr: 1902
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz2 Garagenstellplätze Lage: Mellin ist ein Ortsteil der Gemeinde Beetzendorf in der Verbandsgemeinde Beetzendorf-Diesdorf im Altmarkkreis Salzwedel in Sachsen-Anhalt.Mellin, ein Dorf in der Altmark, liegt etwa neun Kilometer südwestlich von Beetzendorf und sechs Kilometer nordöstlich von Brome. Im Osten fließt der Tangelnsche Bach. Im Süden erhebt sich der etwa 85 Meter hohe Schwarze Berg.Der Wismarer Forst und der Heydauer Forst bestimmen das Landschaftsbild rund um das Dorf. Durch das Dorf führt die B 248 von Brome nach Salzwedel und im Ort zweigt die Kreisstraße 1127 nach Nettgau ab. Ausstattung: - 2000 Erneuerung Dach- 1993 Erneuerung der HeizungsanlageZum Hauptwohnhaus:- Terrasse- manuelle Rollläden im gesamten Haupthaus- Einbauküche- Keller- Dachboden mit der Oprion zum Ausbau- 2 Badezimmer im Erdgeschoss ´- 8 Zimmer davon 4 Schlafzimmer- Gasheizung mit ZentralheizkörperZum Hof: - 2 Garagen- Heulager - Stallungen- Hühnerstall- Gewächshaus- Brunnen- Schlachthaus- Weidefläche für Tiere Objekt: Der Bauernhof präsentiert sich als ein idyllisches Anwesen, das von einem großzügigen Hof umgeben ist. Das Hauptwohnhaus befindet sich direkt an der Straße, ein vollunterkellertes Gebäude, das einen soliden und funktionalen Eindruck vermittelt.Das Haus verfügt über eine großzügige Küche, die nicht nur funktional, sondern auch lichtdurchflutet ist, wodurch eine angenehme Atmosphäre geschaffen wird.Die Wohnräume sind im Erdgeschoss angeordnet und zeichnen sich ebenfalls durch Helligkeit aus, was dem gesamten Wohnbereich eine freundliche Ausstrahlung verleiht.Das Obergeschoss des Hauptwohnhauses beherbergt die Schlafräume, die für eine ruhige und gemütliche Nachtruhe sorgen.Der Hof selbst ist großzügig angelegt und bietet ausreichend Platz für verschiedene Aktivitäten. Zwei Garagen stehen zur Verfügung, um Fahrzeuge sicher unterzubringen. Ein Brunnen auf dem Hof versorgt das Anwesen mit frischem Wasser und trägt zur ländlichen Atmosphäre bei.Für die Nutztierhaltung gibt es eine Stallung, die den Tieren Schutz und Platz bietet. Ein ehemaliges Schlachthaus deutet auf die traditionelle Nutzung des Bauernhofs hin. Die Weidefläche im hinteren Bereich des Anwesens erstreckt sich weitläufig und bietet den Tieren ausreichend Platz zum Grasen.Die gesamte Umgebung des Bauernhofs ist als verkehrsberuhigte Zone konzipiert, was eine ruhige und sichere Atmosphäre für Bewohner und Tiere schafft. Es besteht die Möglichkeit, den hinteren Bereich des Grundstücks nach einem Abriss neu zu bebauen, was zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten für das Anwesen bietet. Insgesamt präsentiert sich der Bauernhof als ein harmonisches und gut strukturiertes Ensemble, das sowohl den landwirtschaftlichen als auch den wohnlichen Bedürfnissen gerecht wird. Sonstiges: Informationen zu Waldberg Immobilien GmbHHerzlich Willkommen bei Waldberg Immobilien. Mit uns bekommen Sie ein zuverlässiges und dynamisches Team in der Immobilienbranche. Wir beraten Sie rund um den Verkauf und Ankauf von Häusern und Grundstücken, ermitteln den Wert Ihrer Immobilie, sind schnell und betreuen Sie von Anfang bis nach dem Notartermin. Darüber hinaus ermöglichen wir Ihnen Partnerschaften oder Investitionsmöglichkeiten im Immobilienmarkt, sowie langfristige und nachhaltige Karrieremöglichkeiten. Gestalten Sie mit uns zusammen Ihren ganz eigenen Weg im Immobilienbereich. Wir freuen uns auf Sie.Unsere Leistungen sind:Vermittlung von ImmobilienVerwaltung der ImmobilienAnkauf von ImmobilienKooperationenBeratung rund um ImmobilienAnlageaufbauKooperationen und GemeinschaftsprojekteWertermittlungen/GutachtenHaftung Waldberg Immobilien GmbH:Die Bilder, Videos, Informationen und sonstige Daten zu der angebotenen Immobilie werden sorgfältig von uns geprüft. Hier stehen wir stets im engen Austausch mit den Verkäufern. Trotzdem gibt die Waldberg Immobilien GmbH samt ihren Angestellten für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr und haftet somit auch nicht dafür. Wir bitten hier um Ihr Verständnis Das Gleiche gilt auch genauso wenig für das Vorlegen eines Angebots für den Verkauf.Mit dem Besitz dieses Angebotes entsteht zwischen dem Erwerber und der Waldberg Immobilien GmbH ein Maklervertrag. Bei Gebrauch des Angebots, sprich wenn der Erwerbe die Immobilie dadurch kauft, muss der Erwerber auch die aufgewiesene Maklercourtage an die Waldberg Immobilien GmbH entrichten.Die Weitergabe an Dritte, die einen Kauf der Immobilie nicht beabsichtigen, ist untersagt. Bei Weitergabe von Dritten haftet der Weitergebende für die Maklercourtage. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
