Kaufpreis 449.000 €
91583 Diebach
Zimmer 7
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 7
Größe: 210 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diebach ist eine Gemeinde und ein Pfarrdorf im Landkreis Ansbach in Mittelfranken sowie Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Schillingsfürst und zählt zur Metropolregion Nürnberg.Die Gemeinde liegt südlich von Rothenburg ob der Tauber am Westabfall der Frankenhöhe ins Tal der oberen Tauber, der namengebende Hauptort an der Mündung des rechten Wohnbachs in den noch kleinen Fluss. Ausstattung: Festholzheizung2 Wohnungen GewölbekellerScheuneWerkstattCarport/überdachter Platz Freisitz BalkonKaminofen 2 Einbauküchen auf VBBadewanne Dusche Objekt: Preissenkung um 50.000€ Festpreis! Zum Verkauf steht ein einladendes Landhaus mit einem großzügigen Garten, der wunderbaren Raum für Familienaktivitäten bietet. Entlang des Anwesens schlängelt sich ein idyllischer Bach, der als charmantes Schauobjekt gestaltet werden kann. Dieses Haus ist nicht nur ein Zuhause; es ist die ideale Kulisse für diejenigen, die ihre Träume und Hobbys in großem Stil verwirklichen wollen. Mit großzügigem Raum sowohl im Innen- als auch im Außenbereich bietet dieses Anwesen die perfekte Plattform für Selbstverwirklichung. Dieses Haus ist ein perfekter Rückzugsort für jene, die Ruhe suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die Nähe zur Stadt, nur 15-20 Minuten entfernt, ermöglicht bequemen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen. Das ehemalige landwirtschaftliche Anwesen, in Massivbauweise und Fachwerkgiebel errichtet, beherbergt zwei einladende Wohnungen. Die Dachgeschosswohnung, vor kurzem renoviert, bietet eine offenes Esszimmer mit Balkonzugang, zwei Schlafzimmer, ein Wannenbad und eine Küche mit moderner Einbauküche. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine hochwertig sanierte Traumwohnung. Die Highlights dieses Hauses sind zahlreich: Die im Erdgeschoss befindliche großzügige Wohnküche mit neuer Einbauküche, das geräumige Wohnzimmer mit Kaminofen und das luxuriöse Bad mit großer ebenerdiger Dusche. Das offene Wohnzimmer, ein Essbereich und zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie. Die Immobilie wird durch eine große Scheune, eine kleinere Scheune mit Freisitz und ein weitläufiges Carport ergänzt. Dieses Anwesen ist nicht nur ein Zuhause; es ist ein Ort, der dazu geschaffen wurde, Raum für Träume und Hobbys zu bieten. Willkommen in Ihrem neuen Lebensraum, wo die Verbindung von Wohnen und Verwirklichung in einem harmonischen Gleichgewicht steht. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 3, Kellerfläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: Heizung, Fenster, Bder, EBK Provision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
