Warmmiete 4.800 €
39106 Magdeburg
Zimmer 12
Größe 400 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Warmmiete: 4.800 €
Nebenkosten: 800 €
Kaltmiete 4.000 €
Zimmer: 12
Größe: 400 m2
Baujahr: 1880
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 GaragenstellplätzeNettokaltmiete: 4.000,00 EUR Lage: Der beliebte Stadtteil "Alte Neustadt" ist durch seinen Wohncharakter bezeichnend. Das Objekt liegt in verkehrsgünstiger, ruhiger Lage in Universitätsnähe. Das Stadtzentrum ist nur wenige hundert Meter entfernt. Universität und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.Sehr gute Verkehrsanbindungen sind durch S-Bahn, Straßenbahn und Bus sowie durch den nahe gelegenen Magdeburger Ring, die B1 und die A2 gewährleistet. Ausstattung: Erdgeschoss:- Diele/Eingangsbereich,- 1 Raumwohnung mit Abstellraum,- Küche,- WC,- Garage,- Technickraum,- 2 Abstellräume.1.Obergeschoss:- 4 Büroräume,- WC,- Wintergarten mit Zugang zum Garten.2.Obergeschoss:- 2 x 1-Raumwohnung,- 1 x 1 Raumwohnung mit Balkon,- Küche,- Bad mit Dusche.Dachgeschoss & Galerie:- 3-Raum-Masionette-Wohnung mit Dachterrasse und Küche,- 1-Raumwohnung, Objekt: Sie sind auf der Suche nach einem exquisiten Standort, der als herausragende Repräsentanz für Ihr Unternehmen fungieren kann? Wir präsentieren Ihnen genau das Passende!Ein beeindruckendes Denkmal aus dem Jahre 1880 versprüht auch heute noch eine unvergleichliche Atmosphäre, die Ihrem Unternehmen eine besondere Ausstrahlung verleihen kann. Diese spätgründerzeitliche Villa wurde in den letzten 4 Jahren mit aufwendigen Sanierungsarbeiten und viel Liebe zum Detail versehen.Das gesamte Anwesen mit einer Fläche von etwa 400 m² steht zur Vermietung zur Verfügung. Die langfristige Anmietung ist exklusiv für gewerbliche, umsatzsteuerpflichtige Mieter vorgesehen. Das Grundstück erstreckt sich über 680 m², und das Gebäude erstreckt sich über 4 Etagen sowie eine charmante Etage im Dachgeschoss.Stilelemente wie zweiflüglige Echtholzschiebetüren, Parkettfußböden und hohe Decken betonen den einzigartigen Stil und das Ambiente dieses Anwesens, das zugleich ein Zeuge längst vergangener Tage ist.Jede Etage bietet repräsentative Arbeits- und Besprechungsräume, Teeküchen sowie Sozialräume. Technische Räumlichkeiten erfüllen sämtliche Anforderungen für eine moderne Büronutzung. Anschlusstanks für Elektro, Telekommunikation, Beamer, TV sowie Internet sind in ausreichendem Maße und Dimension vorhanden.Ein geräumiges Garagengebäude gehört zum Anwesen, und gegenüber besteht die Möglichkeit, Pkw-Stellplätze anzumieten. Diese einzigartige Immobilie steht bereit, um Ihrem Unternehmen einen exklusiven und repräsentativen Rahmen zu bieten.Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 400,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 1.00