Kaufpreis 240.000 €
57537 Wissen
Zimmer 5
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 240.000 €
Zimmer: 5
Größe: 103 m2
Baujahr: 1932
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer zentrumsnahen Wohnlage von Wissen! Dort finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants, Schulen sowie Kindergärten. Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen. Direkt in Wissen befindet sich der Regionalbahnhof (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) und der A4 (Richtung Siegen und Köln) erreichen Sie in ca. 45 Fahrminuten Ausstattung: - Gas-Zentralheizung (Bj. 2010)- isolierverglaste Kunststofffenster (Bj. 2021)- Gäste-WC (2021 erneuert)- Keller- Terrasse- Ausbaufähiges Dachgeschoss Objekt: Das voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde Anfang der 30er Jahre erbaut und befindet sich durch stetige Modernisierungs-/Renovierungsmaßnahmen in einem soliden, gepflegten Zustand. So wurde beispielsweise 2010 die Heizungsanlage erneuert, 2021 die Fenster ausgetauscht, das Dach isoliert und das Gäste-WC modernisiert. Die Wohnfläche von ca. 103 m² verteilt sich auf Erdgeschoss sowie Obergeschoss und bietet ausreichend Platz. Das Dachgeschoss der Immobilie ist ausbaufähig - somit kann weiterer Wohnraum geschaffen werden. Erwähnenswert ist auch die großzügige Terrasse, die vom Wohnzimmer aus begehbar ist.Auch der Garten ist pflegeleicht angelegt worden und bietet eine Grundstücksfläche von ca. 609 m². Für Ihren PKW steht eine Garage zur Verfügung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1 Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
