Kaufpreis 199.000 €
70327 Stuttgart
Zimmer 3
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 3
Größe: 56 m2
Baujahr: 1921
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese attraktive 3 Zimmer Wohnung befindet sich in Stuttgart Wangen.Nach Betreten der Wohnung im 2. Obergeschoss empfängt Sie der helle Flur mit schönem Holzboden. Von hier aus gelangen Sie in die Wohnungsräume. Das gut geschnittene Wohn- und Esszimmer bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Die zwei Schlafräume sind hell und einladend. Für die Küche bietet sich ausreichend Platz. Das Tageslichtbad ist mit kombinierter Duschbadewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Hier steht Ihnen auch ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Ergänzend verfügt die Wohnung über zwei eigene Kellerräume und einen gemeinschaftlichen Waschraum. Hinterm Haus gibt es auch Grünfläche die genutzt werden darf. Die Immobilie wurde von 2005 bis 2009 renoviert und modernisiert. Hierbei wurden die Fenster mit Rollläden und die Warmwassertherme mit Wasser- und Gasheizer ausgetauscht. Das Bad wurde komplett renoviert und die Böden neu verlegt. Auch Steckdosen und Schalter sowie Tapezierarbeiten wurden durchgeführt.Zurzeit ist die gepflegte 3 Zimmer Wohnung vermietet und erzielt 450 € Mieteinnahmen kalt monatlich. Natürlich ist die Immobilie auch zur Eigennutzung geeignet. Mit dem Standort dieser schönen Immobilie wohnen Sie zentral und können aufgrund der kurzen Wege dennoch Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen! Ausstattung: - Gepflegte 3 Zimmer Wohnung in Stuttgart Wangen.- Renovierung und Modernisierung von 2005 bis 2009. Austausch Fenster mit Rollläden, Austausch Warmwassertherme mit Wasser- und Gasheizer, komplette Badrenovierung, neue Böden und Tapezierarbeiten.- Gute Zimmeraufteilung und Zimmergrößen.- Helle Laminatböden und Rollläden in Wohn- und Schlafräumen.- Waschmaschinenanschluss im Bad.- Zwei Kellerräume.- Aktuell vermietet mit Mieteinnahmen von 450 € kalt mtl. - Zur Eigennutzung geeignet. Lage: Diese Immobilie befindet sich in Stuttgart Wangen. Der Stadtbezirk liegt am rechten Ufer des Neckars und bietet mit den zahlreichen Weinbergen eine ausgezeichnete Balance zwischen zentral Wohnen und Freizeitaktivitäten in der Natur.Stuttgart ist die Landeshauptstadt des Landes Baden-Württemberg und ein wichtiger Wirtschaftsstandort und Finanzplatz. Außerdem bietet Stuttgart Wangen eine hohe Lebensqualität mit allem was Sie im Alltag brauchen. Mit der Lage dieser Immobilie genießen Sie eine hervorragende öffentliche Infrastruktur. In nur 3 Minuten erreichen Sie die U-Bahn Station mit der U9 und U13. Von dort aus kommen Sie sehr schnell zum Hauptbahnhof Stuttgart. Natürlich sind Sie mit dem Auto auch schnell am Ziel. Die Nähe zur Autobahn über die B10 ist ebenfalls gegeben.Naheliegende Standorte von großen Unternehmen wie Mercedes Benz und KabelBW, sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzten und Apotheken zeichnen die zentrale und komfortable Lage dieser Immobilie aus. REWE ist fußläufig erreichbar. Lidl, ALDI, Kaufland und ein OBI liegen ebenfalls ganz in der Nähe. In der Hauptstadt Stuttgart finden Sie natürlich auch alles was das Herz begehrt. Kindergärten, Grundschule und Spielplätze bietet Wangen natürlich auch an. Dieser Immobilie rundet die zusätzlich hohe Wohn- und Lebensqualität in Stuttgart Wangen ab. Hier gibt es eine große Auswahl an Sport-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Perfekt zum entspannten Arbeiten und Leben! Sonstiges: *Bitte beachten Sie, dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können. Bitte geben Sie immer den vollständigen Namen, Adresse, E-Mail und eine Mobilnummer an. Vielen Dank für Ihr Verständnis.*Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von den Eigentümern mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Provision: 3,57% Käuferprovision, fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Gesetzeskonform, bestätigen wir hiermit, für den Verkäufer ebenfalls, mind. in gleicher Höhe, provisionspflichtig tätig zu sein.
