Kaufpreis 290.000 €
61449 Steinbach (Taunus)
Zimmer 3
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 290.000 €
Zimmer: 3
Größe: 80 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Gut gelegen - schnell erreichbar! Willkommen in Steinbach (Taunus), der charmanten Stadt, die sich als perfektes Bindeglied zwischen dem pulsierenden Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum Frankfurt am Main und dem landschaftlich reizvollen Taunus positioniert. Die Region ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet sich als einladender Ort für Erholungssuchende an. Entdecken Sie eine gemütliche Wohnung in der ruhigen 30er Zone in zweiter Reihe, die sich als idealer Rückzugsort nach einem hektischen Arbeitstag anbietet. Die unmittelbare Umgebung der Wohnung zeichnet sich durch ein breites Angebot an Geschäften für den täglichen Bedarf aus. Supermärkte wie Rewe, Edeka und Aldi-Süd sowie Ärzte, Apotheken und diverse Bankfilialen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind gut erreichbar. Für Familien bietet die Nähe zu einem Kindergarten (5 min) und die fußläufige Erreichbarkeit der S-Bahn-Station (15 min) eine optimale Infrastruktur. Zudem ist die nächste Bushaltestelle nur 2 Minuten entfernt, was die Mobilität zusätzlich erleichtert. Freuen Sie sich auf den Steinbacher Wochenmarkt am Samstag auf dem St. Avertin-Platz mit frischen Produkten aus der Region. Sportbegeisterte finden in der umliegenden Natur und im Sport- und Fitnesspark Steinbach vielfältige Möglichkeiten zur körperlichen Ertüchtigung. Steinbach (Taunus)... eine Stadt, die Ruhe und Natur vor den Toren der Mainmetropole bietet. Der Taunus mit dem nahe gelegenen Altkönig und Feldberg bietet Erholung und Ausgleich zum stressigen Alltag. Ausgedehnte Wanderwege und einladende Ausflugslokale locken nicht nur Einheimische an. Auch der Regionalpark RheinMain bietet vielfältige Anregungen für Freizeitaktivitäten. Die Mainmetropole Frankfurt am Main ist nur wenige Autominuten (Innenstadt ca. 20 Minuten) entfernt, was Steinbach zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. die Frankfurter Innenstadt sind in ca. 20 Minuten, die nächstgelegenen Autobahnen (A66 und A5) in ca. 5 Autominuten erreichbar. Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Steinbach, wo moderner Wohnkomfort auf einladende Gemütlichkeit trifft. Das Herzstück Ihres neuen Lebens | Betreten Sie den offen gestalteten Essbereich, der das pulsierende Herz dieser charmanten Wohnung bildet. Hier, wo das Tageslicht die Räume durchflutet, entsteht eine Atmosphäre, die zum gemeinsamen Kochen, Lachen und Genießen einlädt. Mit direktem Zugang zur Küche und dem nach Nordosten ausgerichteten Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof lässt es sich hier gut in den Tag starten. Wohnzimmer mit Weitblick | Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich zum Südwestbalkon mit atemberaubendem Blick auf den Taunus. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier entspannen, die warmen Sonnenstrahlen genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Genießen Sie im Sommer die herrlichen Abendstunden umgebend von Ihren Lieblingspflanzen. Ihre persönliche Ruheoase | Die beiden großzügigen Schlafzimmer, ideal als Eltern- und Kinderzimmer oder wahlweise als Home-Office und Gästezimmer konzipiert, bieten mit jeweils ca. 13 qm ausreichend Platz für Privatsphäre und Erholung. Der Laminatboden in Eichenoptik verleiht jedem Raum ein wohnliches und warmes Ambiente.Ein Hauch von Luxus | Ein echtes Highlight ist das 2019 stilvoll renovierte Badezimmer. Eine moderne Glasdusche, ein wandhängendes WC und ein Handtuchwärmer bringen einen Hauch von Luxus in den Alltag. Die grauen Bodenfliesen geben dem Raum ein modernes und zeitloses Aussehen.Funktionalität trifft Komfort | Ein Abstellraum gegenüber dem Gäste-WC sowie zusätzlicher Stauraum im Keller und auf dem Dachboden bieten ausreichend Platz für alle Bedürfnisse. Der vorhandene Aufzug sorgt für barrierefreies und bequemes Bewegen innerhalb des Gebäudes.Eine Lage, die begeistert |In ruhiger und dennoch zentraler Lage ist diese Wohnung der ideale Rückzugsort für kleine Familien, Paare oder Senioren, die ein gepflegtes und modernes Zuhause schätzen. Lassen Sie sich von der Möblierung auf den Fotos inspirieren und verwirklichen Sie Ihre eigenen Wohnträume.Ihre Chance | Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, dieses Schmuckstück in Steinbach zu entdecken. Das Team von Mainhattan Immobilien freut sich, Ihnen diese wunderschöne Wohnung präsentieren zu dürfen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie, wie diese Wohnung nicht nur Ihr neues Zuhause, sondern ein Teil Ihres Lebens werden kann. Sonstiges: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom aktuellen Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Falle des Kaufs der Immobilie, hat der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt., bezogen auf den notariellen beurkundeten Kaufpreis an die Firma Mainhattan Immobilien e.K. zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig. (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).Es wurde ebenfalls ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit den Verkäufern abgeschlossen.GELDWÄSCHEGESETZ: Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, modernisiert: 2023, modernisiert Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
