Kaufpreis 349.900 €
06667 Weißenfels
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 349.900 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Auf einem noch zu vermessenden Baugrundstück in Weißenfels OT Burgwerben entsteht ein Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche.Die Grundstücksfläche nach der Vermessung beträgt ca. 450 m². Die Teilung-/ Zerlegvermessung zahlt der Grundstückserwerber.Das Einfamilienhaus wird mit einer Luftwärmepumpe mit Fussbodenheizung, Rollläden und einer ebenerdigen Dusche im Bad ausgestattet. Lagebeschreibung: Das Weindorf Burgwerben liegt etwa 3 km vom Zentrum der Stadt Weißenfels in nordöstlicher Richtung, direkt an der Saale, zu der sich nach Süden die Weinhänge neigen. Burgwerben ist eine idyllische Weinbauinsel, die zum Saale-Unstrut-Weinanbaugebiet gehört.Begünstigt durch Klima und Bodenbeschaffenheit wachsen hier seit Ende des 11. Jahrhunderts auf sonnigen Terrassen und Steillagen ausgezeichnete trockene Weine. Auf einer bestockten Reb-Fläche von ca. 4,6 ha bewirtschaften 32 Hobbywinzer im Nebenerwerb ihre Weinberge.Durch Burgwerben führt die Verbindungsstraße von Weißenfels nach Großkorbetha. Im Westen wird der Ort von der Bundesstraße 91 (Halle-Zeitz) in Nord-Süd-Richtung tangiert.Vor Ort gibt es zudem einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Allgemeinmedizinische Arztpraxis, eine kleine Bibliothek, einen Frisör und Kosmetiker, einen Backshop, Gastronomie und Weinstube, einen Blumenladen und eine Gärtnerei und einen Einkaufsmarkt für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Am Fuße der Weinberge entlang führt der Saale-Radwanderweg. Auf diese Weise kann Burgwerben ein ruhiges, beschauliches dörfliches Leben ermöglichen, aufgrund der unmittelbarer Nähe zur Kernstadt Weißenfels aber auch alle Vorteile einer Stadt bieten. Raumaufteilung: EG: Küche, Wohnzimmer, Diele, Hauswirtschatsraum, Gäste- WCOG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad Beratungstermine: telefonisch oder per e- mail vereinbaren Provision: 3,57 % ( inkl. Mwst)
