Kaufpreis 899.000 €
83684 Tegernsee
Zimmer 3
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 899.000 €
Zimmer: 3
Größe: 110 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Um die Besonderheit dieses Objekts zu begreifen, muss man vor Ort gewesen sein. Zwischen Wallberg und Tegernseer Bräuhaus, am Fuße des kleinen Tegernseer Bergs und des Leeberg-Höhenwegs gelegen, beeindruckt diese herrliche Terrassenwohnung auf Anhieb mit einem grandiosen Berg- und Seeblick auf die Egerner Bucht.Die großzügig gestaltete Wohnung präsentiert sich mit geschmackvollen Wandvertäfelungen im alpenländischen Flair - eine gelungene Verbindung aus gehobener Landshausatmosphäre und uriger Gemütlichkeit. Die Einheit verfügt über zwei ruhig gelegene Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad und umlaufende, uneinsehbare Terrassen nach Süden und Südosten. Über die Diele betritt man wahlweise den Wohnbereich mit dem atemberaubenden Blick oder die zum Wohnbereich hin offen gestaltete, sehr ansehnliche Wohnküche. Der südöstliche Teil der Dachterrasse ist von der Küche aus begehbar, die großzügige Südfläche betritt man durch breite Schiebefenster vom Wohnzimmer aus. Lagebeschreibung: Der bereits beschriebene, traumhafte Blick auf die Egerner Bucht, gepaart mit der Abgeschiedenheit einer in die zweite Reihe zurückversetzten Lage stellt eine besonders geglückte Kombination dar.Spazieren, Wandern, Radln, Mountainbiken, Gleitschirmfliegen, Reiten, Angeln, Schwimmen - hier hat man die Qual der Wahl. Neben dem Skigebiet Spitzingsee (in nur 10 Minuten erreichbar) schaffen Loipen, Winterwanderwege und auch eine Rodelbahn ein Freizeitparadies.Kultur und Brauchtum werden rund um den Tegernsee großgeschrieben und ergänzen einander auf faszinierende Weise. So ist es kaum verwunderlich, dass die Region eine Reihe außergewöhnlich hochkarätiger, fest verankerter Kulturveranstaltungen bietet - vom renommierten Internationalen Musikfest am Tegernsee und dem Internationalen Bergfilm Festival bis zu einer Kunstausstellung. Besonders spektakulär sind die Brauchtumsveranstaltungen, wie die älteste Leonhardifahrt Bayerns und der Rosstag.Wer die Designerküche kalt lassen will, findet in nächster Umgebung zahlreiche, ansprechende Gasthäuser, vom Michelin-ausgezeichneten Kulinarium bis hin zur zünftigen Almwirtschaft. Ausstattung: - Große Terrasse mit unverbaubarem, direkten Blick auf den Tegernsee mit der Egerner Bucht- Hochwertige Holzvertäfelungen und Einbauten - Elektrische Sonnenmarkise- Einbauküche- Teilweise elektrische Rollläden - Abgeschlossener, separater Abstellraum- Tiefgaragen-Stellplatz- Aufzug Sonstiges: Dieses Objekt wird von Aus dem Häuschen Immobilien im Alleinauftrag angeboten.*Hinweis auf Provisionspflicht:Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 1,785 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an mich fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von mir inserierten Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit mir ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst. Provision: 1,785% Provision inkl. 19% MwSt.
