Kaufpreis 599.000 €
12526 Berlin
Zimmer 5
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 5
Größe: 130 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Berlin Bohnsdorf ist ein Stadtteil im südöstlichen Teil von Berlin, der sich durch eine angenehme Mischung aus Wohngebieten und natürlichen Freizeitmöglichkeiten auszeichnet.Bohnsdorf grenzt an den Großen Müggelsee, einen der größten Seen Berlins. Hier bieten sich vielfältige Wassersportmöglichkeiten wie Segeln, Schwimmen und Windsurfen an. Der nahegelegene Müggelwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, und die Aussichtspunkte im Wald bieten atemberaubende Blicke auf den See und die Umgebung.Für Golfenthusiasten gibt es den Golfclub Müggelsee, der eine attraktive 27-Loch-Golfanlage bietet. In der Nähe von Bohnsdorf befindet sich auch der Segelflugplatz Strausberg, der Interessierten die Möglichkeit bietet, die Region aus der Vogelperspektive zu erkunden.In Bezug auf den öffentlichen Nahverkehr ist Bohnsdorf gut an das Berliner Verkehrsnetz angeschlossen. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit den U-Bahn- und S-Bahn-Linien, die eine schnelle Verbindung in das Stadtzentrum und andere Teile Berlins ermöglichen.Bohnsdorf bietet somit eine idyllische Lage am Müggelsee, umgeben von Natur, während gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit des Berliner Stadtzentrums gewährleistet ist. Dies macht den Stadtteil zu einem attraktiven Ort zum Leben und Erholen. Ausstattung: - Außenwände Porotonstein- Dachdeckung mit Tondachziegeln- weiße Kunststoffhaustür mit Isolierverglasung- Innenwände mit Gipsputz- alle Wohnräume haben Heizestrich- Fenster und Terrassentüren mit Dreifachverglasung- alle Fenster mit Rollen (DG ein Fenster ohne - Fluchtweg)- Badezimmer mit Sanitäreinrichtungen ausgestattet- Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum- Massivholzwangentreppe aus Buche- Elektirk bereist fertig verlegt - PKW-Außenstellplatz auf dem Grundstück- KFW förderfähig- das Haus wird einzugsbereit übergeben Objekt: In der pulsierenden Hauptstadt Berlin entsteht derzeit ein zeitgemäßes Haus auf einem großzügigen 401 Quadratmeter großen Grundstück. Das Gebäude erfüllt sämtliche Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes von 2020 und präsentiert eine Wohnfläche von 130 Quadratmetern, die sich auf fünf Zimmer in zwei Etagen verteilt.Die hochwertigen Außenwände bestehen aus Porotonstein und sind mit einer mineralischen Wärmedämmung versehen, um höchste Energieeffizienz zu gewährleisten. Im Inneren werden die Mauerwerksinnenwände mit edlem Gipsputz veredelt. Eine Fußbodenheizung wurde in sämtlichen Räumen installiert, während Malerarbeiten sowie Boden- und Wandfliesen als Eigenleistungen individuell gestaltet werden können.Das Haus verfügt über zwei moderne Badezimmer mit hochwertiger Sanitäreinrichtung, und die Küche ist bereits für Wasseranschlüsse und Abflüsse vorbereitet. Die umweltfreundliche Beheizung erfolgt mittels einer effizienten Luft- und Wasserwärmepumpe.Der großzügige Außenbereich bietet Raum für eine Terrasse oder eine individuelle Gartenlandschaft. Zudem steht ein Außenstellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung. Dieses moderne Haus in Berlin vereint energiesparende Technologien mit einem zeitgemäßen Design und ermöglicht somit ein komfortables und ganz nach Ihren Wünschen gestaltetes Zuhause inmitten dieser aufregenden Stadt. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.30, Distanz zur Grundschule: 2.10, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 6.70, Distanz zum Flughafen: 7.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.00, Distanz zur Autobahn: 4.70, Distanz zum Bus: 3.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.90, Distanz vom Zentrum: 20.80, Distanz zur Hauptschule: 2.50 Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
