Kaufpreis 315.000 €
47647 Kerken
Zimmer 4
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 315.000 €
Zimmer: 4
Größe: 134 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - voll unterkellert- Rollläden elektrisch- Rollläden- Kaminofen- zentrale Warmwasserversorgung Objekt: Dieses gemütliche Reihenmittelhaus befindet sich in einem beliebten und sehr ruhigen Wohngebiet von Nieukerk. Die gelungene Aufteilung bietet Platz für eine 3- bis 4-köpfige Familie. Besonders geschickt ist der separate Eingang zum großen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Kellergeschoss. Hier finden u.a. ihre Mülltonnen Platz. Das Haus ist insgesamt sehr großzügig geschnitten, was von der Straße aus nicht sofort ersichtlich ist. Die große Küche und der geräumige Wohnbereich mit Kamin und großer TV-Wohnwand wirken hell und einladend. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Schrank, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche Nutzfläche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine teilüberdachte Terrasse mit Blick in den nach Westen ausgerichtete Garten. Der Erbpachtzins für das Grundstück beträgt 771,82 € im Jahr, der Erbbaurechtsvertrag läuft noch 60 Jahre. Eine Garage auf einem separaten, unweit gelegenen Garagenhof rundet das Angebot ab. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 60 Jahre Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
