Kaufpreis 295.000 €
76571 Gaggenau
Zimmer 5
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 5
Größe: 97 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: Die Immobilie befindet sich im Ortskern vom malerisch gelegenen Oberweier, welches zur großen Kreisstadt Gaggenau im Schwarzwald gehört.Oberweier zieht Wanderer und Naturliebhaber an, da hier ein weit verzweigtes Netz von Wanderwegen geboten wird.Sowohl der Naherholungsfaktor als auch die Nähe zu Gebieten mit industrieller Infrastruktur machen die Lage äußerst interessant und ideal insbesondere auch für junge Familien. Ausstattung: 5 Zimmer - davon eines mit Wintergarten-Glasfront im EG2 Badezimmer - davon eines im Anbau ( 90er Jahre-Standard in Weiß)KellerTerrasse mit Überdachung , großer Balkon im OG549 m² Grundstück / höher gelegene Grünfläche3 Außenstellplätze Objekt: Schnuckeliges Häuschen mit Garten in Gaggenau-Oberweier -Sie suchen ein bezahlbares Eigenheim mit besonderem Charme und eigener Grün-Oase ?Dieses kleine aber feine Häuschen bietet Ihnen auf 97 Quadratmetern alles was man braucht, um sich wohl zu fühlen und selbst zu verwirklichen.Durch einen Anbau im Jahr 1998 entstand ein moderner Trakt mit Wintergartenfront im EG und Balkon im OG.Im Außenbereich stehen Ihnen eine überdachte Terrasse, sowie ein höher gelegener Garten mit Grünfläche und Strauchbewuchs zur Verfügung.In direkter Nachbarschaft befindet sich ein Kindergarten, welcher nicht mit Autos angefahren werden darf, wodurch der Bereich verkehrsberuhigt ist. Sonstiges: Schon mit einfachen Renovierungs-Arbeiten wie Malerarbeiten und dem Abschleifen des Echtholzbodens schaffen Sie hier ein gemütliches Heim!Das Badezimmer im OG / Anbau entspricht einem Standard aus den 90 er Jahren und könnte durchaus ohne Sanierung genutzt werden.Das Badezimmer im EG müsste saniert werden.Die Elektrik des Hauses wurde im Jahr 1989 komplett erneuertEin Energieausweis wird erstellt und nachgereicht Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
