Kaufpreis 375.000 €
29356 Bröckel
Zimmer 6
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 375.000 €
Zimmer: 6
Größe: 210 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Im Ort Bröckel stehen Ihnen vier praktische Ärzte, sowie ein Zahnarzt zur Verfügung. Eine Apotheke befindet sich ebenfalls am Ort. Lebensmittel, Kirche, Blumenladen, Frisör, Tankstelle und Poststelle runden das Angebot ab.Außerdem stehen ein Kindergarten und eine Grundschule (Neubau) zur Verfügung.- 45 min bis in Zentrum von Hannover- 45 min bis nach Braunschweig- 20 min zur Autobahn (A2)- 10 min zum Bahnhof (Dedenhausen)- 20 min bis nach Celle Ausstattung: 6 Zimmer1 Flur mit Kamin1 Küche mit Einbauküche und Kochinsel1 Wohnzimmer1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche 1 Gäste-WC1 Duschbad1 großzügigeTerrasse mit Terrassenüberdachung und Glasscheibenwände1 Keller 1 Doppelgarage mit elektrischem Tor Objekt: Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bröckel in der malerischen Samtgemeinde Flotwedel! Dieses familienfreundliche Haus bietet Ihnen im Erdgeschoss eine großzügige Wohnfläche von ca. 132m². Über den einladenden, hellen Flur mit einem Kamin gelangen Sie in die einzelnen Räume. Die moderne und gut ausgestattete Küche mit Kochinsel und Essplatz lässt keine Wünsche offen und lädt zu gemeinsamen Kocherlebnissen ein.Der geräumige Wohnbereich beeindruckt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch den direkten Zugang zur großflächigen Terrasse. Die Terrasse erstreckt sich über drei Viertel ihrer Fläche mit geschlossenen Glasscheiben, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen und gleichzeitig vor Wind und Wetter schützen. Hier haben Sie Platz für die Familie/Freunde und können gemütliche Stunden verbringen.Das Erdgeschoss bietet zudem ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, perfekt für entspannende Momente, sowie ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ein weiteres Duschbad komplettiert diese Etage, um den Bedürfnissen einer modernen Familie gerecht zu werden.Besonderen Wert auf Komfort legt die direkte Verbindung von der Doppelgarage mit elektrischem Tor zum Keller des Hauses. So erreichen Sie trockenen Fußes Ihr Zuhause, ganz gleich bei welchem Wetter. Der geräumige ( ca. 140m² Nutzfläche) teilweise beheizter Keller , bietet weitere Möglichkeiten für Hobby und Stellflächen.Der pflegeleichte Garten rundet das Angebot ab und bietet Platz für individuelle Gestaltungsideen. Hier können Kinder spielen, Feste gefeiert oder einfach die Natur genossen werden.Dieses Haus bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und familienfreundlichem Ambiente.Wesentlicher Energieträger: ErdgasEnergieausweistyp: BedarfsausweisEnergieausweis gültig bis 29.07.2029Energieverbrauchskennwert: 156,1 kWh (m²a)Baujahr: 1972Baujahr Heizung : 1995Energieeffizienzklasse: E Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
