Kaufpreis 574.000 €
47877 Willich
Zimmer 6
Größe 194 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 574.000 €
Zimmer: 6
Größe: 194 m2
Baujahr: 1915
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Willich liegt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie hat den Status eines Mittelzentrums und befindet sich im Ballungsrandgebiet der Metropolregion Rhein-Ruhr im Städte-DreieckDüsseldorf-Mönchengladbach-Krefeld.Schiefbahn, ein Stadtteil Willichs, hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohngebiet in greifbarer Nähe zu Düsseldorf entwickelt. Neben den Vorzügen Schiefbahn´s mit dem historisch gewachsenen Ortskern und der Einkaufszone, bietet Willich eine landschaftlich reizvolle Umgebung, wo Sie mit Ihren Kinder in den umliegenden Wald- und Wiesenflächen auf Ihre Kosten kommen.Hier finden Sie alle Schultypen, Kindergärten, ein Freizeitbad De Bütt , der Diepeshof Reit- und Kutschbetrieb und das Okidoki Kinderland und sonstige Sport- und Freizeiteinrichtungen die für Abwechslung sorgen.Ihr neues Zuhause liegt nur wenige Minuten vom Zentrum Schiefbahn entfernt. Alle Einkaufmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, aber auch Restaurants und Cafes, Ärzte sowie die öffentlichen Verkehrsmittel können Sie fußläufig erreichen.Über die Autobahnanbindung der A57, A 52 und der A 44 sind Sie in ca. 15 Minuten in der Düsseldorfer Innenstadt und am Flughafen sowie in den Städten Neuss, Mönchengladbach und Krefeld. Objekt: Verkauft wird ein zentrumnahes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Willich-Schiefbahn.Die dreistöckige Immobilie wurde auf einem imposanten ca.1.427 m² großem Grundstück errichtet.Das Objekt umfasst eine Wohnfläche von ca.194 m² und bietet Ihnen, als neuem Eigentümer, viel Potenzial zur Verwirklichung Ihrer persönlichen Vorstellungen.Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohneinheit mit ca. 84 m² Wohnfläche.Einige Sanierungsarbeiten wurden bereits durchgeführt, die finale Fertigstellung bleibt dem/der Käufer/in überlassen, um die eigenen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen.Die Aufteilung der Wohnung umfasst folgende Räume: ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, eine helle Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC und ein geräumiges Wohn-/Esszimmer. Über den Flur gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit Zugang zum Innenhof.Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Einheit, die sich mit ca. 109 m² Wohnfläche zusätzlich über das Dachgeschoss verteilt. Diese wurde erst nachträglich im Jahr 1980 errichtet.Sie verfügt im Obergeschoss über ein weitläufiges Wohn-/Esszimmer, eine helle Küche mit Essecke und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Im Dachgeschoss bietet sie Ihnen ein Schlafzimmer, ein Büro- oder Kinderzimmer und einen nützlichen Abstellraum.Sie gelangen von der Küche aus auf den breiten Balkon, welche ruhige Sonnenstunden mit Blick auf den eigenen weitläufigen Garten verspricht.Abgerundet wird das Angebot durch einen zweistöckigen Anbau, welcher z.Z als Hobby-Werkstatt etc. genutzt wird und vielseitig verwendet werden kann.Neben den oben genannten Vorteilen ist das Objekt zusätzlich unterkellert.Das große Grundstück lässt ebenfalls keine Wünsche offen!Eine angrenzende Garage an das Wohnhaus mit einer zusätzlichen Eingangstüre, lässt sich über den Innenhof erreichen. Weitere Stellplätze sind auf dem Innenhof möglich. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Bus: 5.00 Provision: 3,57 zzgl. MwSt.
