Kaufpreis 195.000 €
41189 Mönchengladbach
Zimmer 3
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 3
Größe: 89 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Durch die zwei nahe gelegenen Autobahnauffahrten Erkelenz-Ost (A 46) und MG-Wickrathberg (A 61) ist der Ort hervorragend an das gut ausgebildete Autobahnnetz der Region angebunden.In Herrath befindet sich ein Bahnhof an der Strecke Aachen Mönchengladbach. Die wenige Gehminuten entfernte Bushaltestelle Am Emil-Esser-Platz (Linie 016) garantiert eine gute Anbindung an den öffentlichen Personen-Nahverkehr der Stadt.Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Herrath, dem südlichsten Teil von Mönchengladbach.Im Nachbarort Beckrath befindet sich eine erweiterte Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Wickrath, Odenkirchen, Rheydt sowie in Erkelenz vorhanden. Wer sich aktiv am geselligen Dorfleben beteiligen möchte, findet hierzu zahlreiche Möglichkeiten, z. B. im Heimatverein oder der freiwilligen Feuerwehr von Herrath. Für sportbegeisterte Bürger bieten der Handballverein TV Beckrath sowie der Kunstrasensportplatz in Beckrath beste Voraussetzungen. Ausstattung: Heizung: ElektroheizungBodenbeläge: Vinyl, Laminat, Fliesen Bad: Modernes Duschbad mit Fenster (2019)Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2011)Rollläden: KunststoffrolllädenBalkon: Mit Markise Sonstiges: Der TV-Empfang erfolgt über Satellit. Das Haus verfügt über einen Highspeed-Glasfaseranschluss. Objekt: Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 1,5-geschossigen, gepflegten Mehrfamilienhauses mit drei Wohnungen auf jeder Etage.Das voll unterkellerte Gebäude wurde 1985 in Massivbauweise erstellt und seither liebevoll gepflegt. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum sowie eine Garage. Im Untergeschoss steht eine große Waschküche mit Stellfläche für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Sonstiges: Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, eine große Küche mit Essplatz, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit großer Dusche.Ein großer Sonnenbalkon mit Markise, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, lädt zum Verweilen ein.Die vorhandene Einbauküche kann gegen eine Abschlagszahlung übernommen werden.Mit dieser Wohnung erwerben Sie ein helles und freundlich gestaltetes Zuhause in einer sehr schönen Wohnlage. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
