Kaufpreis 195.000 €
67308 Rüssingen
Zimmer 6
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 6
Größe: 110 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Dieses Objekt könnte schon bald zu Ihrem eigenen Wohntraum werden! Ideal für handwerklich geschickte neue Eigentümer! Lage: Der kleine Ort Rüssingen liegt in der Verbandsgemeinde Göllheim und hat ca. 500 Einwohner mit einem regen Vereinsleben. Hier kennt man sich und hilft sich bei vielen Dingen des Alltags. Sehr interessant ist der geschichtliche Hintergrund von Rüssingen und wird manchen überraschen was es da in der langen Vergangenheit dieses Ortes zu entdecken gibt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf gibt es im nahem Umfeld von Rüssingen. Ausstattung: Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt auf zwei Stockwerken verteilt über knapp 110 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoß befindet sich die Küche mit einem kleinen Nebenraum sowie zwei weiteren Räumen die z.B. als Schlafzimmer oder Wohnzimmer genutzt werden könnten.Im Obergeschoß ist ein Bad vorhanden sowie drei weitere Räume die unterschiedlich genutzt werden können.Eine Treppe führt noch weiter in das Dachgeschoß, dass aber nicht ausgebaut ist.Insgesamt bedarf dieses Objekt schon einer handwerklich begabten Hand, um es wieder auf den aktuellen Stand der gegenwärtigen Technik zu bringen. Diese Aufwendungen sind allerdings durchaus gut kalkulierbar, sofern mit einer entsprechenden möglichen Eigenleistung die notwendige und individuelle Gestaltung des Areals und des Gebäudes angegangen wird. Objekt: Das Haupthaus wurde ca. 1957 erbaut und umfasst knapp 110 m² Wohnfläche auf einem Grundstück mit ca. 607 m². Ein großer Innenhof lässt sich ideal für die eigene Nutzung gestalten. Gegenüber des Hauses befindet sich eine ältere Scheune die in den vergangen Jahrzehnten sehr unterschiedlich genutzt wurde. Ein Tiefbrunnen wurde in der Vergangenheit ebenfalls für die Wasserversorgung genutzt.Hinter diesem Gebäude schließt sich noch ein weiterer Gartenteil auf ca. 240 m² an.Mit der Umsetzung der notwendigen Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten können Sie sich hier ein schönes Wohnidyll schaffen. Sonstiges: Wir möchten hier besonders darauf hinweisen, dass wir Ihre Anfrage nur entsprechend bearbeiten können, wenn Sie uns hier alle Ihre Kontaktdaten komplett zur Verfügung stellen! Auf Wunsch der Verkäufer führen wir stets mit unseren Interessenten vor einer Besichtigung immer ein persönliches Gespräch, stellen Ihnen das Objekt dabei im Detail vor und klären die finanziellen Rahmenbedingungen entsprechend ab.Wir bitten Sie daher um Verständnis, dass wir vorab keine telefonischen Auskünfte über Details des Objektes erteilen, sondern dies ausschließlich im direkten persönlichen Gespräch mit Ihnen ausführlich besprechen. Wir prüfen im Vorfeld sehr ausführlich alle Anfragen und bitten andere Immobilienvermittlungsunternehmen ausdrücklich eigene oder verdeckte Anfragen zu unterlassen und sich auf ihr eigenes Kerngeschäft zu konzentrieren. Solche Anfragen sind von Seiten der Käufer ebenfalls ausdrücklich nicht erwünscht! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2000 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
