Kaufpreis 445.000 €
42699 Solingen
Zimmer 6
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 445.000 €
Zimmer: 6
Größe: 140 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Solingen-Merscheid zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Dieser Stadtteil liegt südwestlich des Zentrums und ist von grünen Flächen sowie historischen Gebäuden geprägt. Merscheid bietet eine gute Anbindung an Verkehrsmittel und verbindet so die Vorzüge eines entspannten Wohngebiets mit der Nähe zu Annehmlichkeiten der Stadt und der Naturverbundenheit des Lochbachtals. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: . Voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten . Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer für viel Tageslicht . Direkter Zugang zur Terrasse vom Wohnzimmer . Drei geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss . Modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche . Wohnlich ausgebautes Dachstudio . Keller mit Abstellflächen . Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Keller . Ruhige Lage in einer Spielstraße . Außenstellplatz . Kombination von modernem Komfort und gemütlichem Wohnen . Perfektes Zuhause für Familien. Objekt: Das im Jahr 1996 erbaute Haus erstreckt sich über ca. 140 Quadratmeter Wohnfläche mit einem Grundstück von etwa 234 Quadratmetern. Der gepflegte Zustand und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Zuhause besonders charmant.Im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste-WC, ein Büro sowie eine gemütliche Küche. Durch die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer erstrahlt der Raum in viel Tageslicht. In Kombination mit dem großzügigen Platzangebot und dem direkten Zugang zur Terrasse entsteht hier eine wahre Wohlfühloase. Das Obergeschoss beherbergt nicht nur zwei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre Liebsten bieten, sondern auch für Sie ein großzügiges Ankleidezimmer mit Zugang zu Ihrem privaten Bereich im Elternschlafzimmer. Ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche vervollständigt das Wohnerlebnis. Über die Wendeltreppe erreichen Sie das wohnlich ausgebaute Dachstudio, ideal als Homeoffice.Der Keller ist teilweise unterkellert und hat eine klassische Aufteilung in zwei Räume. Hier finden Sie Abstellflächen sowie Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner.Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Spielstraße, die in einer Sackgasse endet. Von hier aus erreichen Sie einen gepflegten öffentlichen Spielplatz. Von der Spielstraße aus gelangen Sie über einen kleinen Stichweg zum Haupteingang des Hauses.Oder Sie nutzen von Ihrem Außenstellplatz aus bequem den weg durchs Gartentörchen auf das Grundstück. Das Reihenmittelhaus kombiniert modernen Komfort mit gemütlichem Wohnen - ein perfektes Zuhause für Familien. Sonstiges: Um eine zeitnahe und schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage gewährleisten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anfragen ausschließlich auf elektronischem Weg über das Kontaktformular unter Angabe von Name, Telefon, Email und Postadresse zu stellen. Fehlende Angaben führen zu Verzögerungen.Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank mit Rat und Tat zur Seite. Lassen Sie sich von den Vorteilen unserer Finanzierungspartner, der BHW Bausparkasse, der DSL Bank und der Deutschen Bank überzeugen und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Termin mit unserem Finanzberater.Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilen GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
