Kaufpreis 729.000 €
88048 Friedrichshafen
Zimmer 10
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 729.000 €
Zimmer: 10
Größe: 230 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Friedrichshafen Stadt liegt direkt am nördlichen Bodenseeufer. Sie ist für ihre bedeutende Rolle in der Luftfahrtgeschichte bekannt, die im Zeppelin Museum detailliert dargestellt wird. Die Seepromenade ist von Cafés gesäumt. Ein Stahlturm am Hafendamm bietet Blick auf die Stadt und die Alpen. Die gewölbten barocken Türme der Schlosskirche beherrschen das Stadtbild und können bei Rundflügen mit dem Zeppelin aus der Luft bestaunt werden. Die Zeppelinstadt erreichen Sie per Schiff, Flugzeug, Bahn und Bus, mit dem Auto und mit dem Fahrrad. Friedrichshafen im Drei-Länder-Eck ist nicht nur eine Messe-Stadt, sondern auch eine herrliche Einkaufsstadt. Im Zentrum finden Sie alles, was das Herz begehrt und den Geist erfreut. Für Ihre Kleinen gibt es mehrere Kindergärten am Ort, für die Größeren bietet die Stadt allgemein- und berufsbildende Schulen sowie Hochschulen, wie z. B. die Duale Hochschule und die Zeppelin-Universität. Aufgrund der optimalen Infrastruktur gibt es in Friedrichshafen und im weiteren Umfeld Arbeitsplätze in zahlreichen Branchen. Auch der Freizeitwert kann sich sehen lassen. Viele kulturelle Veranstaltungen wie z. B. das vielfältige Programm im Graf-Zeppelin-Haus oder im Kulturhaus Caserne, die Bodenseeschifffahrt mit attraktiven Ausflugszielen z. B. Österreich oder Schweiz, sowie die jährlich stattfindenden Stadtfeste "Kulturufer" oder "Seehasenfest" und nicht zu vergessen das Bummeln an der Promenade lassen keine Langeweile aufkommen. Auch das Vereinsleben, ob Wassersport oder andere Sportarten, wird von den "Häflern" gelebt. Objekt: Dieses Dreifamilienhaus, aus dem Baujahr 1955, thront auf einem weitläufigen Grundstück mit insgesamt 882 m² in Friedrichshafen-Fischbach. Das Grundstück bietet nicht nur ausreichend Platz für die Immobilie, sondern auch genügend Freifläche für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Außenbereich lädt förmlich dazu ein, einen herrlichen Garten anzulegen, in dem man sich nach Lust und Laune verwirklichen kann. Er bietet Raum für Blumenbeete, Gemüsegärten oder eine grüne Oase der Entspannung. Das Grundstück bietet auch genug Fläche, um eventuelle Erweiterungen oder zusätzliche Anbauten zu realisieren - sei es für weitere Wohnfläche oder zusätzliche Freizeiträume.Die Lage des Grundstücks ist ein Highlight. Es bietet es eine Balance zwischen städtischer Nähe und natürlicher Umgebung mit dem See "vor der Nase". Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen ist hervorragend, was den Standort zusätzlich attraktiv macht.Das Haus beeindruckt nicht nur durch sein großartiges Grundstück, sondern auch durch die drei Wohneinheiten, die es beherbergt.Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über großzügige 87 m² und bietet ein behagliches Zuhause mit 4 Zimmern. Aufgrund der derzeitigen Vermietung liegen hier keine Bilder vor, um die Privatsphäre der Bewohner zu schützen. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 4.920,-€ p.a.Diese Wohnung eignet sich ideal für eine Familie oder als komfortabler Wohnraum für Paare, die großzügige Räumlichkeiten schätzen.Das Obergeschoss präsentiert eine charmante 3-Zimmer-Wohnung auf etwa 85 m² Wohnfläche. Mit einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Tageslicht und Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Exposétext finden Sie in unserem Exposé.Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt. Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
