Kaufpreis 589.000 €
41844 Wegberg
Zimmer 4
Größe 205 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 589.000 €
Zimmer: 4
Größe: 205 m2
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: "IN 1A LAGE VON WEGBERG - REPRÄSENTATIVES EINFAMILIENHAUS INKL. ZWEI GARAGEN!"Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 2005 errichtetes, freistehendes Einfamilienhaus, welches Ihnen keine Ausstattungswünsche offen lässt. Insgesamt verfügt das Haus über ca. 205 m² Wohnfläche die sich aktuell wie folgt verteilt:Erdgeschoss - Der zentrale Mittelpunkt des Hauses ist das große Wohn- und Esszimmer, welches Ihnen viel Platz für gemeinsame Aktivitäten bietet, sowie einen direkten Zugang auf die angrenzende Gartenterrasse. Neben dem Esszimmer befindet sich die ca. 18 m² große hochwertige Einbauküche nebst Zugang zur Diele im Eingangsbereich. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer samt Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Obergeschoss - Im Obergeschoss des Hauses befindet sich ein ausgebautes Studio nebst einem weiteren WC und mehreren praktischen Abstellräumen. Garten - Direkt vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zu der Gartenterrasse, hier angekommen schlagen Freizeit- und Sonnenanbeterherzen höher! Das große Platzangebot des Gartens garantiert Ihnen und Ihrer Familie pure Freizeiterholung!Nutzfläche - Die hier angebotene Immobilie verfügt neben einer Teilunterkellerung über zwei separate Garagen, sowie über zwei Außenstellplätze vor den Garagen.Wir freuen uns über Ihre Objektanfrage via E-Mail.Bitte beachten Sie, dass eine vollständige Adressangabe Ihrerseits nebst Rückrufnummer die hausinternen Bearbeitungszeiten für Sie und uns erheblich verkürzt. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Lagebeschreibung: Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in zentraler und trotzdem einer ruhigen Lage von Wegberg!Sie erreichen das Zentrum Wegbergs mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten. In nur wenigen hundert Metern Entfernung finden Sie mehrere Supermärkte & Discounter. Im direkten Umfeld ist das schulische Angebot vielfältig. Des weiteren befinden sich in der Nähe mehrere Kindergärten, Kitas, Grundschulen und viele weiterführende Schulen wie zum Beispiel Gymnasien, Gesamtschulen & Realschulen. Ein großes Spektrum von Fachärzten, sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bekannt ist die Stadt Wegberg für den um die Stadt herum führenden Grenzlandring, eine neun Kilometer lange, ovalförmige Ringstraße. Auf diesem damaligen Beton-Ovalkurs wurden zwischen 1948 und 1952 vor bis zu 300.000 Zuschauern fünf große Auto- und Motorradrennen ausgetragen. Es besteht eine sehr gute allgemeine Infrastruktur im gesamten Umland, die Autobahnen A61, A44, A46, A52 und A57 in Richtung Mönchengladbach, Venlo, Roermond, Düsseldorf, Köln und Aachen sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Ausstattung: hochwertige Einbauküche inkl. aller Elektroeinbaugeräte, Natursteinplatten & Laminatböden, zwei Tageslichtbadezimmer im Erdgeschoss, ein Tageslichtbadezimmer im Obergeschoss, Erdwärmeheizung, Fußbodenheizung, Kunstofffenster mit Dreifach- Isolierverglasung, elektrische Rollläden, zwei PKW-Außenstellplätze, zwei großzügige Garagen inkl. elektrischen Sektionaltoren, Teilunterkellerung, Terrasse, Garten, uvm... Sonstiges: HINWEIS: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.PROVISIONSHINWEIS:3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).FINANZIERUNG:Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen. ANMERKUNG ZU COVID-19:Verhaltensregeln bei Innenbesichtigungen. Wir halten uns an die Regeln und teilen Ihre Sorge zu diesem Thema. Damit wir Ihnen die Innenbesichtigung so angenehm wie möglich gestalten können, werden wir ausschließlich individuell vereinbarte Einzeltermine unter Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben und Empfehlung des Robert-Koch-Instituts wahrnehmen.Wir werden die nötigen Verhaltensregeln zu jeder Terminvereinbarung mit Ihnen persönlich besprechen. Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Provision: 3,57% Käufercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer
